前川の一戸建て相場

埼玉県川口市前川 | 203件の成約データ他の種別: マンション・土地

推定相場

前川の一戸建て

192件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

5,278万円

うち土地分

4,717万円

うち建物分

561万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均7,299。木造（3,674）との差は99%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

7,299

24件

ＲＣ

6,977

4件

軽量鉄骨造

5,618

3件

木造

3,674

162件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,491

20件

80〜100㎡

3,424

53件

100〜120㎡

4,244

75件

120〜150㎡

3,808

14件

150㎡以上

7,202

33件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大70%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

3,041

58件

6〜8m

4,376

74件

8m以上

5,176

64件

川口市平均 - → 前川 32.3 川口市内 51位/104地区

平均㎡単価

32.3

前年比 ▲21.9%

平均価格

3,426

取引実績

203件

平均面積

117㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

48万32万16万0

34万

40万

'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

3,660

10件

４ＬＤＫ

3,680

10件

４ＬＤＫ＋Ｓ

4,800

3件

３ＬＤＫ＋Ｓ

2,867

3件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,267

3件

３ＤＫ

950

2件

５ＬＤＫ＋Ｓ

1,900

1件

２ＤＫ

1,600

1件

１ＬＤＫ＋Ｓ

4,700

1件

４Ｋ

1,100

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 3,800円 105㎡〜・４ＬＤＫ 36.2

2025年第4四半期 3,300円 85㎡〜・３ＬＤＫ 38.8

2025年第4四半期 3,100円 90㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 34.4

2025年第4四半期 11,000円 300㎡〜 36.7

2025年第3四半期 3,200円 80㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 40.0

2025年第3四半期 3,700円 85㎡〜・４ＬＤＫ 43.5

2025年第3四半期 3,300円 70㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 47.1

2025年第3四半期 3,400円 60㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 56.7

2025年第3四半期 3,100円 75㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 41.3

2025年第3四半期 3,100円 65㎡〜・４ＬＤＫ 47.7

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（川口市全体）

🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年

🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	589,205	-
2016	595,495	-
2018	603,838	+3,432
2020	607,373	+2,383
2022	604,715	+1,364
2023	606,315	+2,292

所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）

空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）

将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%

川口市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

川口市の一戸建てマップ

川口市内のエリアランキング

前川は川口市内104地区中51位（上位51%）。単価32.3。 1つ上の北原台とは0%の差。

高価格帯（1〜35位）

1 金山町

61.3

+90%

35 芝下

35.6

+10%

他 33 地区

中価格帯（36〜70位）

36 南前川

35.5

+10%

37 上青木西

35.3

+9%

38 前上町

35.2

+9%

39 大字里

35.2

+9%

40 新井町

35.0

+9%

41 南鳩ヶ谷

34.7

+7%

42 鳩ヶ谷緑町

34.6

+7%

43 上青木

33.8

+5%

44 前川町

33.8

+5%

45 大字伊刈

33.3

+3%

46 戸塚東

33.1

+3%

47 大字辻

33.0

+2%

48 北園町

32.6

+1%

49 戸塚境町

32.5

+1%

50 北原台

32.4

+0%

51 前川 ◀

32.3

―

52 芝富士

32.2

+0%

53 在家町

32.2

+0%

54 坂下町

32.1

-1%

55 戸塚鋏町

32.0

-1%

56 鳩ヶ谷本町

31.9

-1%

57 大字新井宿

31.8

-2%

58 柳崎

30.6

-5%

59 戸塚南

29.7

-8%

60 領家

29.6

-8%

61 弥平

29.5

-9%

62 八幡木

28.8

-11%

63 大字久左衛門新田

28.0

-13%

64 大字西立野

28.0

-13%

65 大字安行

27.9

-14%

66 赤井

27.5

-15%

67 榛松

27.0

-16%

68 大字安行領根岸

26.6

-18%

69 大字安行藤八

26.5

-18%

70 東領家

26.4

-18%

お手頃帯（71〜104位）

71 大字藤兵衛新田

26.1

-19%

104 大字赤芝新田

17.2

-47%

他 32 地区

最寄り駅の相場

前川周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
川口市南前川２丁目９番１７	23.0/㎡	+7.0%	住宅	西川口 1800m
川口市前川４丁目１８番１６	22.0/㎡	+6.8%	住宅	蕨 2200m
川口市前川３丁目１９番１５外	18.8/㎡	+5.0%	住宅	蕨 2900m
川口市前川町３丁目３７０番４	16.9/㎡	+3.7%	住宅	蕨 3100m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

前川の他の不動産相場