箕面市の一戸建て相場
大阪府 | 3,516件の成約データに基づく
箕面市の一戸建て相場は㎡単価28.8万円（3,516件）。大阪府内29位（72市区町村中）。5年で+28.1%上昇。字別では船場東（㎡43.9万円）が最高で、白島・船場西が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
大阪府内
29位/72市区町村
全国上位
9%
前年比
+5.6%
5年変動
+28.1%
県平均比
-2.2%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 大阪市中央区 | 156.2万 | +442.9% |
| 大阪市西区 | 99.9万 | +247.2% |
| 大阪市北区 | 90.9万 | +215.8% |
| 大阪市浪速区 | 76.2万 | +165.0% |
| 大阪市天王寺区 | 73.7万 | +156.0% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+34.0%
売出価格は成約価格より約34%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
4.03%
賃料相場
1,460円/㎡/月
物件価格
43.5万円/㎡
計算式
月1,460円 × 12 ÷ 43.5万円
標準的な利回り水準です。安定した賃貸需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今！ — 箕面市のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
40万35万30万25万20万
28万
37万
'08'11'14'17'20'23'26
箕面市の一戸建てランキング
1
船場東
43.9万/㎡
31件
2
白島
41.2万/㎡
44件
3
船場西
37.9万/㎡
64件
4
西宿
36.7万/㎡
59件
5
萱野
36.6万/㎡
64件
6
百楽荘
34.3万/㎡
39件
7
西小路
33.8万/㎡
114件
8
稲
33.5万/㎡
198件
9
今宮
33.3万/㎡
116件
10
小野原西
32.3万/㎡
119件
11
如意谷
32.0万/㎡
47件
12
牧落
30.7万/㎡
154件
13
小野原東
30.6万/㎡
154件
14
坊島
30.5万/㎡
125件
15
石丸
30.5万/㎡
38件
16
桜
30.4万/㎡
117件
17
彩都粟生北
30.2万/㎡
80件
18
半町
28.9万/㎡
189件
19
桜ケ丘
28.2万/㎡
167件
20
新稲
27.9万/㎡
175件
21
桜井
27.4万/㎡
155件
22
外院
27.2万/㎡
65件
23
彩都粟生南
27.2万/㎡
50件
24
瀬川
27.0万/㎡
202件
25
粟生外院
25.7万/㎡
132件
26
箕面
25.6万/㎡
270件
27
森町南
24.8万/㎡
71件
28
粟生新家
23.0万/㎡
80件
29
下止々呂美
20.9万/㎡
66件
30
上止々呂美
20.7万/㎡
34件
31
森町中
20.5万/㎡
62件
32
粟生間谷西
18.9万/㎡
81件
33
粟生間谷東
18.0万/㎡
101件
34
森町北
17.5万/㎡
30件
大阪府の他の市区町村（一戸建て）