今宮の一戸建て相場
大阪府箕面市今宮 | 116件の成約データ 他の種別: 土地
大阪府箕面市今宮の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価33.3万円（成約116件、前年比+8.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
9件
1,261万
80〜100㎡
36件
4,223万
100〜120㎡
51件
5,236万
120〜150㎡
9件
5,397万
150㎡以上
8件
10,656万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大409%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
11件
2,991万
4〜6m
78件
4,828万
6〜8m
21件
4,798万
8m以上
4件
15,223万
平均㎡単価
33.3万/㎡
前年比 ▲8.2%
平均価格
3,960万円
取引実績
116件
平均面積
123㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
34万
39万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
44
築11-15年
28
築16-20年
32
築21-25年
28
築26-30年
23
築31年以上
18
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,162万円
13件
３ＬＤＫ
4,160万円
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,200万円
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,167万円
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,700万円
2件
５ＬＤＫ
3,450万円
2件
２ＬＤＫ
5,100万円
1件
６ＤＫ
4,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,800万円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
43.6万/㎡
2026年第1四半期
3,900万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
48.8万/㎡
2026年第1四半期
4,400万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
41.9万/㎡
2026年第1四半期
4,000万円
175㎡〜
・６ＤＫ
22.9万/㎡
2025年第4四半期
3,300万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
27.5万/㎡
2025年第4四半期
4,200万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
42.0万/㎡
2025年第3四半期
3,100万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
29.5万/㎡
2025年第3四半期
4,500万円
120㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
37.5万/㎡
2025年第3四半期
5,000万円
120㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
41.7万/㎡
2025年第3四半期
3,900万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
48.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（箕面市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+460人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得497万円（全国平均の1.26倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 135,587 | - |
| 2017 | 137,980 | - |
| 2019 | 138,377 | +15 |
| 2021 | 139,126 | +620 |
| 2023 | 139,318 | +541 |
| 2024 | 139,527 | +663 |
所得: 平均497万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-2.9%、2050年-7.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
箕面市の一戸建てマップ
箕面市内のエリアランキング
今宮は箕面市内33地区中8位（上位76%）。
単価33.3万/㎡。
1つ上の稲とは0%の差。
高価格帯（1〜11位）
最寄り駅の相場
今宮周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 箕面市今宮４丁目１番１２ | 18.5万/㎡ | +8.2% | 住宅 | 北千里 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）