稲の一戸建て相場

Name: 稲の一戸建て相場データ（箕面市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

大阪府箕面市稲 | 198件の成約データ他の種別: マンション・土地

大阪府箕面市稲の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価33.5万円（成約198件、前年比-5.4%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

稲の一戸建て

182件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

10,950万円

うち土地分

10,087万円

うち建物分

863万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

100坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均12,977万円。木造（4,617万円）との差は181%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

12,977万

6件

鉄骨造

11,530万

12件

軽量鉄骨造

6,952万

15件

木造

4,617万

161件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,996万

10件

80〜100㎡

3,995万

46件

100〜120㎡

4,976万

95件

120〜150㎡

6,083万

23件

150㎡以上

11,217万

23件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大52%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

5,013万

107件

6〜8m

5,555万

57件

8m以上

7,617万

26件

稲 33.5万/㎡箕面市内 7位/33地区

平均㎡単価

33.5万/㎡

前年比 ▼5.4%

平均価格

4,348万円

取引実績

198件

平均面積

143㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

60万50万40万30万20万

33万

37万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

4,061万円

18件

４ＬＤＫ

4,086万円

14件

４ＬＤＫ＋Ｓ

4,433万円

3件

４ＤＫ

1,467万円

3件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,950万円

2件

３ＤＫ

1,850万円

2件

６ＬＤＫ

5,000万円

2件

５ＬＤＫ

3,200万円

1件

５ＬＤＫ＋Ｓ

4,500万円

1件

５ＤＫ

820万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 4,900万円 105㎡〜・４ＬＤＫ 46.7万/㎡

2026年第1四半期 4,500万円 140㎡〜・３ＬＤＫ 32.1万/㎡

2026年第1四半期 4,500万円 135㎡〜 33.3万/㎡

2025年第4四半期 6,000万円 105㎡〜・４ＬＤＫ 57.1万/㎡

2025年第4四半期 4,300万円 135㎡〜・３ＬＤＫ 31.9万/㎡

2025年第4四半期 4,000万円 80㎡〜・３ＬＤＫ 50.0万/㎡

2025年第4四半期 1,500万円 80㎡〜 18.8万/㎡

2025年第3四半期 4,400万円 105㎡〜・３ＬＤＫ 41.9万/㎡

2025年第3四半期 2,500万円 80㎡〜・４ＬＤＫ 31.3万/㎡

2025年第3四半期 3,500万円 105㎡〜・４ＬＤＫ 33.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（箕面市全体）

🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+460人/年

🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）

🟢 購買力: 平均所得497万円（全国平均の1.26倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	135,587	-
2017	137,980	-
2019	138,377	+15
2021	139,126	+620
2023	139,318	+541
2024	139,527	+663

所得: 平均497万円（5年変化: +2.9%/年）

空き家率: 11.7%（2018年: 13.2% → 改善）

将来人口: 2035年-2.9%、2050年-7.9%

箕面市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

箕面市の一戸建てマップ

箕面市内のエリアランキング

稲は箕面市内33地区中7位（上位79%）。単価33.5万/㎡。 1つ上の西小路とは1%の差。

高価格帯（1〜11位）

1 白島

41.2万

+23%

2 船場西

37.9万

+13%

3 西宿

36.7万

+10%

4 萱野

36.6万

+9%

5 百楽荘

34.3万

+2%

6 西小路

33.8万

+1%

7 稲 ◀

33.5万

―

8 今宮

33.3万

+0%

9 小野原西

32.3万

-4%

10 如意谷

32.0万

-4%

11 牧落

30.9万

-8%

中価格帯（12〜22位）

12 小野原東

30.6万

-9%

22 彩都粟生南

27.2万

-19%

他 9 地区

お手頃帯（23〜33位）

23 瀬川

27.0万

-19%

33 森町北

17.5万

-48%

他 9 地区

最寄り駅の相場

稲周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
箕面市新稲４丁目１０５０番３３	19.9万/㎡	+0.5%	住宅	牧落 1100m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

稲の他の不動産相場