稲のマンション相場
大阪府箕面市稲 | 49件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
大阪府箕面市稲のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価27.2万円（成約49件、前年比-7.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価39.4万円に対し、築45年は36.0万円。築年による価格差は最大95%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
39.4万/㎡
築5年
3件
50.9万/㎡
築10年
3件
45.5万/㎡
築15年
5件
46.5万/㎡
築20年
3件
54.2万/㎡
築25年
3件
39.0万/㎡
築30年
6件
27.8万/㎡
築35年
12件
29.9万/㎡
築40年
9件
33.7万/㎡
築45年
2件
36.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（29件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,661万円。
３ＬＤＫ
29件
2,762万円
２ＬＤＫ
10件
2,694万円
４ＬＤＫ
6件
2,770万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
2,661万円
平均㎡単価
27.2万/㎡
前年比 ▼7.2%
平均価格
2,024万円
取引実績
49件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820112015202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.0万円から2026年は㎡26.9万円へ、18年間で+34.5%上昇（年平均+1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
32
築11-15年
31
築16-20年
37
築21-25年
41
築26-30年
24
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,979万円
29件
２ＬＤＫ
1,980万円
10件
４ＬＤＫ
2,283万円
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,033万円
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,200万円
65㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
33.8万/㎡
2026年第1四半期
1,600万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第2四半期
3,600万円
100㎡〜
・２ＬＤＫ
36.0万/㎡
2025年第1四半期
2,600万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
37.1万/㎡
2025年第1四半期
2,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3万/㎡
2024年第4四半期
2,300万円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
35.4万/㎡
2024年第3四半期
2,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0万/㎡
2024年第2四半期
2,200万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4万/㎡
2024年第1四半期
4,700万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
47.0万/㎡
2022年第4四半期
2,500万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
35.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
稲のマンション一覧（5棟）
箕面スカイハイツ
築46年
| 9階建
| 113戸
2,580万円
直近売出価格
35.9万/㎡
㎡単価
売買43件
グランドメゾン箕面けやき坂
築36年
| 地下1階付8階建
| 15戸
4,799万円
直近売出価格
49.6万/㎡
㎡単価
売買19件
ライフフィールド箕面
築27年
| 8階建
| 33戸
3,980万円
直近売出価格
47.3万/㎡
㎡単価
売買6件
ドムール千里
築43年
| 4階建
| 42戸
売買0件
D'レスティア箕面
築20年
| 5階建
| 44戸
売買0件
市場環境（箕面市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+460人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得497万円（全国平均の1.26倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 135,587 | - |
| 2017 | 137,980 | - |
| 2019 | 138,377 | +15 |
| 2021 | 139,126 | +620 |
| 2023 | 139,318 | +541 |
| 2024 | 139,527 | +663 |
所得: 平均497万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-2.9%、2050年-7.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
箕面市のマンションマップ
箕面市内のエリアランキング
稲は箕面市内17地区中11位（上位35%）。
単価27.2万/㎡。
1つ上の粟生外院とは2%の差。
中価格帯（7〜12位）
最寄り駅の相場
稲周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 箕面市新稲４丁目１０５０番３３ | 19.9万/㎡ | +0.5% | 住宅 | 牧落 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）