ライフフィールド箕面
大阪府箕面市稲1丁目10-7 | 築27年 | 33戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20142018201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の33.6万/㎡から2024年は47.3万/㎡へ、10年間で40.7%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では35.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.4万円/㎡
レンジ
34.1〜56.8万円/㎡
市区町村ベースライン 38.6万円/㎡
補正係数 ×1.176
補正係数 ×1.176
代表面積 75.83㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 372件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・5件）で、平均4,273万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,273万円、3LDKは平均3,874万円です。
３ＬＤＫ
4,273万
5件
3LDK
3,874万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 4,273万 | 3,291万 | 5,273万 |
| 3LDK | 4件 | 3,874万 | 3,600万 | 4,373万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府箕面市稲1丁目10-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-03（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 75.83m² ～ 93.07m² |
| 分譲会社 | 日立造船不動産 |
| 施工会社 | 日産建設 |
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
牧落駅
阪急箕面線
🚉
徒歩13分
箕面駅
阪急箕面線
学区情報
小学校
中小学校
中学校
第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライフフィールド箕面 | 1999 | 33戸 | 47.3万 | 3,980万 |
| メゾンドール箕面 | 2008 | 44戸 | 51.5万 | 3,880万 |
| ロイヤルコート箕面 | 1991 | 5戸 | - | - |
| D'レスティア箕面 | 2006 | 44戸 | - | - |
| 箕面スカイハイツ | 1980 | 113戸 | 35.9万 | 2,580万 |
| アパガーデンコート箕面牧落 | 2007 | 24戸 | 47.4万 | 3,650万 |
| エルベラーノ箕面 | 1983 | 22戸 | 44.0万 | 450万 |
| プロパレス箕面公園通りラフィアート | 2004 | 25戸 | - | - |
| ユーロハイツ箕面 | 1978 | 14戸 | 23.8万 | 1,180万 |
| ステイツ箕面 | 2002 | 33戸 | - | - |
| アービング箕面 | 2008 | 18戸 | 44.9万 | 3,780万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 39.6万 | 34.8万 | 35.3万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.33万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 35.25万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,600万 | 34.29万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.35万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,000万 | 39.57万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,550万 | 33.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。