アパガーデンコート箕面牧落
大阪府箕面市牧落3丁目1-26 | 築19年 | 24戸
推定相場
アパガーデンコート箕面牧落
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は47.4万円。周辺エリア平均（35.9万円）を32.1%上回って、箕面市全体の平均（29.5万円）を60.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201120132015201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の41.2万/㎡から2025年は49.7万/㎡へ、14年間で20.5%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では24.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・16件）で、平均4,602万円です。2LDKが最も高く平均5,340万円、2SLDKは平均4,308万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 4,308万 | 3,744万 | 4,872万 |
| 2LDK | 4件 | 5,340万 | 5,187万 | 5,492万 |
| 3LDK | 16件 | 4,602万 | 3,415万 | 5,743万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府箕面市牧落3丁目1-26 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-03（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 67.31m² ～ 102.26m² |
| 分譲会社 | アパマンション |
| 施工会社 | NIPPOコーポレーション |
| 管理会社 | アパコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
牧落駅
阪急箕面線
学区情報
小学校
中小学校
中学校
第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アパガーデンコート箕面牧落 | 2007 | 24戸 | 47.4万 | 3,650万 |
| エルベラーノ箕面 | 1983 | 22戸 | 44.0万 | 450万 |
| プロパレス箕面公園通りラフィアート | 2004 | 25戸 | - | - |
| アービング箕面 | 2008 | 18戸 | 44.9万 | 3,780万 |
| ロイヤルコート箕面 | 1991 | 5戸 | - | - |
| メゾンドール箕面 | 2008 | 44戸 | 51.5万 | 3,880万 |
| ユーロハイツ箕面 | 1978 | 14戸 | 23.8万 | 1,180万 |
| ライフフィールド箕面 | 1999 | 33戸 | 47.3万 | 3,980万 |
| ステイツ箕面 | 2002 | 33戸 | - | - |
| 有楽箕面ハイツ6号棟 | 1978 | 236戸 | 18.8万 | 1,350万 |
| D'レスティア箕面 | 2006 | 44戸 | - | - |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | 39.8万 | - | - | 55.0万 |
| 3LDK | - | 43.0万 | 44.4万 | 37.0万 | 42.0万 | 40.0万 | 45.3万 | 47.0万 |
| 2LDK | 43.2万 | 43.2万 | - | - | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.04万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.52万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,650万 | 47.42万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,620万 | 43.72万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,800万 | 46.94万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,950万 | 40.43万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.61万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,120万 | 39.76万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.03万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 37万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 37万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 44.43万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 43.2万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 43.2万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,300万 | 42.88万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 43.2万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,300万 | 42.88万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 43.2万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 43.2万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 43.2万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,950万 | 40.8万/㎡ |
| 2011年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 143,000円 | 1,727円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。