有楽箕面ハイツ
大阪府箕面市西小路2丁目9-11 | 築48年 | 8棟
推定相場
有楽箕面ハイツ
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は18.8万円。周辺エリア平均（35.8万円）より47.5%低く、箕面市全体の平均（29.5万円）より36.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.7万/㎡から2025年は24.9万/㎡へ、11年間で26.5%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 53件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.3万円/㎡
レンジ
34.5〜42.2万円/㎡
市区町村ベースライン
37.6万円/㎡
補正係数 ×1.020
代表面積 71.87㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 344件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の95%・35件）で、平均2,135万円です。3LDKが最も高く平均2,135万円、3DKは平均2,001万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 2件 | 2,001万 | 1,939万 | 2,062万 |
| 3LDK | 35件 | 2,135万 | 1,463万 | 2,822万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府箕面市西小路2丁目9-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-03（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 236戸 |
| 専有面積 | 63.93m² ～ 71.87m² |
| 分譲会社 | 有楽土地 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | 互光建物管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（8棟）
有楽箕面ハイツは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 76件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1号棟 | 1978年 | 5階建 | 236戸 | 16件 | 19.2万 | - | - |
| 2号館 | 1985年 | 5階建 | 236戸 | 14件 | 25.1万 | - | - |
| 3号棟 | 1978年 | 5階建 | 236戸 | 10件 | 22万 | - | - |
| 4号館 | 1978年 | 5階建 | 236戸 | 10件 | 20.6万 | - | - |
| 5号館 | - | - | - | - | - | - | 1件 |
| 6号棟 | 1978年 | 地下1階付5階建 | 236戸 | 22件 | 20.6万 | - | - |
| 7号棟 | 1978年 | 4階建 | 236戸 | 4件 | 20.9万 | - | - |
| 三号館 | 1978年 | 5階建 | - | - | - | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
箕面駅
阪急箕面線
学区情報
小学校
箕面小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 有楽箕面ハイツ | 1978 | 236戸 | 18.8万 | 1,350万 |
| 有楽箕面ハイツ | 1978 | 216戸 | - | - |
| イトーピア箕面マンション | 1980 | 20戸 | 31.0万 | 2,398万 |
| 箕面コーポラス | 1970 | 42戸 | 15.6万 | 590万 |
| 箕面マンションプラザ | 1967 | 48戸 | - | - |
| 箕面本通りアーバンライフ | 2004 | 59戸 | - | - |
| セイワパレス箕面 | 2004 | 38戸 | 40.3万 | 2,880万 |
| アービング箕面 | 2008 | 18戸 | 44.9万 | 3,780万 |
| グランノア箕面 | 2003 | 55戸 | 43.7万 | 4,280万 |
| 箕面ニュープラザ | 1972 | 20戸 | 14.3万 | 1,390万 |
| レインボーハイツ | 1972 | 30戸 | 21.8万 | 1,480万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,350万円 | 71.87㎡ | 18.8万円 | 3LDK | - | 南 |
| 980万円 | 58.88㎡ | 16.6万円 | 2LDK | - | 南 |
売買データ分析（38件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.6万 | 21.9万 | 21.6万 | 21.0万 | 20.6万 | 25.5万 | 22.8万 | 24.9万 |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.16万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,698万 | 23.63万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,798万 | 25.02万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.79万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 18.09万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,898万 | 26.41万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,998万 | 27.8万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.14万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.16万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.77万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.72万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.6万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.28万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.13万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.6万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.23万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.13万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 20.18万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.96万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 21.57万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.55万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.82万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 20.18万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.6万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.52万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.16万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.31万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.82万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.21万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,530万 | 21.29万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.21万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.21万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 21.57万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,530万 | 21.29万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.21万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.99万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 18.09万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,370万 | 19.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。