箕面コーポラス
大阪府箕面市箕面6丁目7-6 | 築56年 | 42戸
推定相場
箕面コーポラス
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は15.6万円。周辺エリア平均（33.4万円）より53.4%低く、箕面市全体の平均（29.5万円）より47.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の26.4万/㎡から2023年は22.2万/㎡へ、7年間で15.8%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年では8.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
8万7万6万5万
2016201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の67,000円から2024年には72,667円へ、8.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは13.8%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の54%・14件）で、平均1,221万円です。2LDKが最も高く平均1,953万円、3DKは平均1,090万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 14件 | 1,221万 | 720万 | 1,682万 |
| 2DK | 5件 | 1,511万 | 1,069万 | 1,995万 |
| 2LDK | 2件 | 1,953万 | 1,953万 | 1,953万 |
| 3DK | 5件 | 1,090万 | 960万 | 1,254万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.3万円で、1-3階（21.3万円）と比べて1.0万円（+4.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +1.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府箕面市箕面6丁目7-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1970-04（築56年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 37.95m² ～ 56.43m² |
| 分譲会社 | ニチモプレハブ |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
箕面駅
阪急箕面線
学区情報
小学校
西小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 箕面コーポラス | 1970 | 42戸 | 15.6万 | 590万 |
| セイワパレス箕面 | 2004 | 38戸 | 40.3万 | 2,880万 |
| イトーピア箕面マンション | 1980 | 20戸 | 31.0万 | 2,398万 |
| 箕面本通りアーバンライフ | 2004 | 59戸 | - | - |
| 箕面メープルヴィラ | 1971 | 20戸 | - | - |
| 箕面マンションプラザ | 1967 | 48戸 | - | - |
| 有楽箕面ハイツ | 1978 | 216戸 | - | - |
| アーバンビュー箕面 | 1999 | 19戸 | 45.6万 | 4,980万 |
| アールクレエ箕面一丁目 | 2001 | 14戸 | 54.6万 | 5,980万 |
| アルボ | 1995 | 11戸 | 40.7万 | 2,580万 |
| アールクレエ箕面 | 2001 | 14戸 | - | - |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 26.4万 | 22.0万 | 26.4万 | 21.2万 | - | 23.5万 | 23.5万 | 20.0万 |
| 3DK | - | 17.5万 | - | - | 14.9万 | 17.5万 | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 590万 | 15.55万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 690万 | 18.19万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 950万 | 23.78万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 900万 | 22.53万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,498万 | 26.55万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,498万 | 26.55万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 23.5万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 23.5万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 880万 | 17.53万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 720万 | 14.34万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 720万 | 14.34万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 800万 | 15.93万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 750万 | 17.14万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 950万 | 21.7万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,000万 | 22.85万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 780万 | 19.53万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,200万 | 27.41万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,400万 | 31.98万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,080万 | 28.46万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 680万 | 15.54万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,000万 | 26.36万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 880万 | 17.53万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 525万 | 13.14万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,000万 | 26.36万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,000万 | 26.36万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,000万 | 26.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の57%）で、平均月額65,000円。2Kなら月額71,500円が相場です。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 高層 | 2K | 35㎡〜 | 68,000円 | 1,784円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 75,000円 | 1,976円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 2K | 35㎡〜 | 75,000円 | 1,968円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,294円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,581円/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,581円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 67,000円 | 1,765円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。