セイワパレス箕面
大阪府箕面市箕面6丁目6-3 | 築22年 | 38戸
推定相場
セイワパレス箕面
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は40.3万円。周辺エリア平均（33.4万円）を20.8%上回って、箕面市全体の平均（29.5万円）を36.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
200920112017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の42万/㎡から2023年は48万/㎡へ、14年間で14.2%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
77.3万円/㎡
レンジ
61.9〜92.8万円/㎡
市区町村ベースライン
37.6万円/㎡
補正係数 ×2.057
代表面積 80.33㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 344件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の38%・10件）で、平均7,252万円です。4LDKが最も高く平均7,252万円、1LDKは平均3,928万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 3,928万 | 3,754万 | 4,145万 |
| 2LDK | 4件 | 4,997万 | 4,361万 | 6,100万 |
| 3LDK | 9件 | 4,503万 | 3,538万 | 5,307万 |
| 4LDK | 10件 | 7,252万 | 5,307万 | 8,949万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は55.5万円で、1-3階（47.1万円）と比べて8.4万円（+17.8%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +8.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府箕面市箕面6丁目6-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-03（築22年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 68.73m² ～ 111.89m² |
| 分譲会社 | 生和ホームズ |
| 施工会社 | 生和建設 |
| 管理会社 | 生和ビル管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
箕面駅
阪急箕面線
学区情報
小学校
北小学校
中学校
第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セイワパレス箕面 | 2004 | 38戸 | 40.3万 | 2,880万 |
| 箕面本通りアーバンライフ | 2004 | 59戸 | - | - |
| 箕面コーポラス | 1970 | 42戸 | 15.6万 | 590万 |
| 箕面マンションプラザ | 1967 | 48戸 | - | - |
| イトーピア箕面マンション | 1980 | 20戸 | 31.0万 | 2,398万 |
| アーバンビュー箕面 | 1999 | 19戸 | 45.6万 | 4,980万 |
| 有楽箕面ハイツ | 1978 | 216戸 | - | - |
| 箕面メープルヴィラ | 1971 | 20戸 | - | - |
| アールクレエ箕面一丁目 | 2001 | 14戸 | 54.6万 | 5,980万 |
| 箕面ニュープラザ | 1972 | 20戸 | 14.3万 | 1,390万 |
| アールクレエ箕面 | 2001 | 14戸 | - | - |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 45.9万 | 44.5万 | - | - | 47.3万 | - | 65.5万 |
| 3LDK | 33.5万 | 40.6万 | - | 48.7万 | - | 51.5万 | 57.1万 | - |
| 4LDK | - | - | 48.9万 | 64.2万 | 59.2万 | 47.8万 | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.29万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.69万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.49万/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜11階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 65.47万/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 57.07万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 42.46万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.55万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 53.13万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 53.55万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.29万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,480万 | 58.46万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,700万 | 60.81万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜11階 | 4LDK | 100㎡〜 | 6,280万 | 61.18万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,280万 | 56.33万/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜11階 | 4LDK | 100㎡〜 | 6,700万 | 65.27万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.68万/㎡ |
| 2018年12月 | 10〜11階 | 4LDK | 100㎡〜 | 6,480万 | 63.12万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.49万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,580万 | 48.86万/㎡ |
| 2014年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.89万/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 40.6万/㎡ |
| 2011年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,300万 | 33.47万/㎡ |
| 2010年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,890万 | 41.5万/㎡ |
| 2009年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.54万/㎡ |
| 2009年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,530万 | 43.95万/㎡ |
| 2009年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 44.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。