箕面ニュープラザ
大阪府箕面市箕面5丁目13-40 | 築54年 | 20戸
推定相場
箕面ニュープラザ
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は14.3万円。周辺エリア平均（33.4万円）より57.1%低く、箕面市全体の平均（29.5万円）より51.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の13.4万/㎡から2023年は14.3万/㎡へ、3年間で6.5%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では27.9%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.1万円/㎡
レンジ
33.7〜50.5万円/㎡
市区町村ベースライン
37.6万円/㎡
補正係数 ×1.120
代表面積 97.15㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 344件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 10件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の33%・6件）で、平均1,268万円です。1DKが最も高く平均1,878万円、１ＬＤＫは平均1,010万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 2件 | 1,427万 | 890万 | 1,964万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 1,268万 | 673万 | 1,955万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,010万 | 847万 | 1,173万 |
| 1DK | 2件 | 1,878万 | 1,694万 | 2,062万 |
| 3LDK | 3件 | 1,744万 | 1,307万 | 2,109万 |
| 4DK | 3件 | 1,864万 | 1,706万 | 2,074万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 大阪府箕面市箕面5丁目13-40 |
|---|---|
| 築年月 | 1972-09（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 72.93m² ～ 102.04m² |
| 分譲会社 | 光建設 |
| 施工会社 | 光建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
箕面駅
阪急箕面線
学区情報
小学校
北小学校
中学校
第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 箕面ニュープラザ | 1972 | 20戸 | 14.3万 | 1,390万 |
| レインボーハイツ | 1972 | 30戸 | 21.8万 | 1,480万 |
| メープルコープ箕面 | 1979 | 84戸 | - | - |
| 箕面マンションプラザ | 1967 | 48戸 | - | - |
| アーバンビュー箕面 | 1999 | 19戸 | 45.6万 | 4,980万 |
| 箕面本通りアーバンライフ | 2004 | 59戸 | - | - |
| 有楽箕面ハイツ | 1978 | 216戸 | - | - |
| 箕面マークスザレジデンス | 2027 | 109戸 | - | - |
| 南海グリーンコーポ箕面 | 1981 | 12戸 | 36.5万 | 3,980万 |
| イトーピア箕面マンション | 1980 | 20戸 | 31.0万 | 2,398万 |
| セイワパレス箕面 | 2004 | 38戸 | 40.3万 | 2,880万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 4DK | - | - | 15.9万 | 14.3万 |
| 3LDK | 13.4万 | 19.8万 | 19.8万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 中層 | 4DK | 95㎡〜 | 1,390万 | 14.31万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 4DK | 95㎡〜 | 1,390万 | 14.31万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1DK | 95㎡〜 | 1,380万 | 14.21万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 4DK | 95㎡〜 | 1,690万 | 17.4万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1DK | 100㎡〜 | 1,680万 | 16.47万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 19.84万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 19.84万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。