粟生間谷西のマンション相場
大阪府箕面市粟生間谷西 | 286件の成約データ
大阪府箕面市粟生間谷西のマンション相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.0万円（成約286件、前年比-17.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
粟生間谷西の中古マンション
推定価格
803万円
㎡単価
15.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価29.2万円に対し、築50年は12.4万円。築年による価格差は最大160%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（117件）。１ＬＤＫの平均価格は747万円。
平均㎡単価
13.0万/㎡
前年比 ▼17.0%
平均価格
813万円
取引実績
286件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.2万円から2026年は㎡11.8万円へ、18年間で27.3%下落（年平均-1.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
24
築21-25年
18
築26-30年
17
築31年以上
12
間取り別の相場
２ＬＤＫ
674万円
117件
３ＤＫ
563万円
58件
３ＬＤＫ
1,037万円
57件
４ＬＤＫ
1,585万円
30件
２ＤＫ
461万円
10件
３Ｋ
583万円
4件
１ＬＤＫ
550万円
4件
１ＤＫ
420万円
1件
４ＤＫ
570万円
1件
５ＬＤＫ
1,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
400万円
50㎡〜
・３ＤＫ
8.0万/㎡
2026年第1四半期
600万円
50㎡〜
・３Ｋ
12.0万/㎡
2026年第1四半期
400万円
45㎡〜
・３ＤＫ
8.9万/㎡
2026年第1四半期
1,100万円
築改装済み年・
60㎡〜
・オープンフロア
18.3万/㎡
2025年第4四半期
850万円
65㎡〜
・３ＤＫ
13.1万/㎡
2025年第4四半期
1,700万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
17.0万/㎡
2025年第4四半期
1,400万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
16.5万/㎡
2025年第4四半期
450万円
55㎡〜
・３ＤＫ
8.2万/㎡
2025年第4四半期
1,600万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
16.0万/㎡
2025年第4四半期
670万円
55㎡〜
・３ＤＫ
12.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
粟生間谷西のマンション一覧（11棟）
フォルム箕面
築35年
| 地下1階付10階建
| 65戸
3,090万円
直近売出価格
28.9万/㎡
㎡単価
売買52件
箕面粟生第4住宅2号棟
築47年
| 8階建
| 48戸
930万円
直近売出価格
15.2万/㎡
㎡単価
売買18件
プレジデント箕面A棟
築48年
| 7階建
| 36戸
1,480万円
直近売出価格
22.7万/㎡
㎡単価
売買10件
箕面粟生第2住宅16棟
築51年
| 5階建
| 40戸
480万円
直近売出価格
10.3万/㎡
㎡単価
売買7件
西野ビル
築40年
| 3階建
| 6戸
2,880万円
直近売出価格
15.7万/㎡
㎡単価
売買3件
粟生第二住宅第1号棟
築51年
| 5階建
| 30戸
480万円
直近売出価格
9.8万/㎡
㎡単価
売買2件
粟生第二住宅7号棟
築51年
| 5階建
売買0件
箕面粟生第二住宅
築51年
| 5階建
| 1180戸
売買0件
グリーンヒル東箕面
築41年
| 5階建
| 20戸
売買0件
箕面粟生第5住宅
築45年
| 8階建
| 30戸
売買0件
箕面粟生第6住宅
築39年
| 5階建
| 48戸
売買0件
取引データのないマンション（15棟）
粟生間谷西には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
グリーンヒル東箕面第9号棟箕面箕面粟生第2住宅12棟箕面粟生第2住宅1棟箕面粟生第2住宅25棟箕面粟生第2住宅26棟箕面粟生第2住宅27棟箕面粟生第2住宅34棟箕面粟生第2住宅37棟箕面粟生第2住宅6棟箕面粟生第2住宅9棟箕面粟生第4住宅箕面粟生第4住宅7号棟箕面粟生第4住宅8号棟箕面市粟生第2住宅13号棟
市場環境（箕面市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+460人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得497万円（全国平均の1.26倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 135,587 | - |
| 2017 | 137,980 | - |
| 2019 | 138,377 | +15 |
| 2021 | 139,126 | +620 |
| 2023 | 139,318 | +541 |
| 2024 | 139,527 | +663 |
所得: 平均497万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-2.9%、2050年-7.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
箕面市のマンションマップ
箕面市内のエリアランキング
粟生間谷西は箕面市内17地区中17位（上位0%）。
単価13.0万/㎡。
1つ上の如意谷とは41%の差。
高価格帯（1〜6位）
他 4 地区
中価格帯（7〜12位）
他 4 地区
お手頃帯（13〜17位）
最寄り駅の相場
粟生間谷西周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 箕面市粟生間谷西６丁目２２６８番・２２６９番合併１ | 5.1万/㎡ | -1.9% | 住宅 | 北千里 4300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）