箕面のマンション相場
大阪府箕面市箕面 | 147件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
大阪府箕面市箕面のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価33.9万円（成約147件、前年比+5.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価64.0万円に対し、築55年は25.9万円。築年による価格差は最大193%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
13件
64.0万/㎡
築10年
15件
65.9万/㎡
築15年
24件
66.0万/㎡
築20年
16件
58.0万/㎡
築25年
15件
38.0万/㎡
築30年
7件
39.8万/㎡
築35年
16件
30.3万/㎡
築40年
12件
31.4万/㎡
築45年
6件
25.4万/㎡
築50年
13件
22.5万/㎡
築55年
6件
25.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（76件）。オープンフロアの平均価格は1,056万円。
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,838万円
３ＬＤＫ
76件
4,568万円
４ＬＤＫ
27件
5,818万円
２ＬＤＫ
17件
3,188万円
１ＬＤＫ
5件
1,648万円
２ＤＫ
3件
1,338万円
４ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,030万円
オープンフロア
5件
1,056万円
平均㎡単価
33.9万/㎡
前年比 ▲5.2%
平均価格
3,202万円
取引実績
147件
平均面積
93㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡33.0万円から2026年は㎡33.6万円へ、18年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築6-10年
44
築11-15年
47
築16-20年
45
築21-25年
42
築26-30年
31
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,333万円
76件
４ＬＤＫ
4,233万円
27件
２ＬＤＫ
2,266万円
17件
１ＬＤＫ
1,374万円
5件
オープンフロア
738万円
5件
２ＤＫ
1,197万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,700万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,950万円
2件
１ＬＫ＋Ｓ
3,500万円
1件
４ＤＫ
1,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
890万円
55㎡〜
・２ＤＫ
16.2万/㎡
2026年第1四半期
1,400万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0万/㎡
2026年第1四半期
3,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
43.8万/㎡
2026年第1四半期
5,000万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
58.8万/㎡
2026年第1四半期
2,700万円
215㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
12.6万/㎡
2026年第1四半期
3,500万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0万/㎡
2025年第4四半期
780万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
14.2万/㎡
2025年第4四半期
5,700万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
63.3万/㎡
2025年第3四半期
1,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第2四半期
5,600万円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
38.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
箕面のマンション一覧（25棟）
箕面グリーンハイツ1
築56年
| 6階建
| 48戸
550万円
直近売出価格
12.8万/㎡
㎡単価
売買69件
ブリリア箕面さくら並木通り
築20年
| 5階建
| 49戸
4,990万円
直近売出価格
60.9万/㎡
㎡単価
売買53件
レインボーハイツ
築54年
| 地下1階付6階建
| 30戸
1,480万円
直近売出価格
21.8万/㎡
㎡単価
売買47件
箕面アームズ
築40年
| 5階建
| 10戸
6,480万円
直近売出価格
50.0万/㎡
㎡単価
売買28件
箕面アーバンライフ
築38年
| 地下1階付3階建
| 14戸
2,680万円
直近売出価格
12.6万/㎡
㎡単価
売買27件
セイワパレス箕面
築22年
| 11階建
| 38戸
2,880万円
直近売出価格
40.3万/㎡
㎡単価
売買26件
箕面コーポラス
築56年
| 7階建
| 42戸
590万円
直近売出価格
15.6万/㎡
㎡単価
売買26件
ネバーランド箕面潤水館
築22年
| 7階建
| 53戸
4,650万円
直近売出価格
49.3万/㎡
㎡単価
売買22件
箕面メイプルコート
築30年
| 5階建
| 14戸
5,990万円
直近売出価格
48.4万/㎡
㎡単価
売買16件
アーバンビュー箕面
築27年
| 12階建
| 19戸
4,980万円
直近売出価格
45.6万/㎡
㎡単価
売買13件
南海グリーンコーポ箕面
築45年
| 地下1階付4階建
| 12戸
3,980万円
直近売出価格
36.5万/㎡
㎡単価
売買11件
イトーピア箕面マンション
築46年
| 5階建
| 20戸
2,398万円
直近売出価格
31.0万/㎡
㎡単価
売買11件
グランドメゾン箕面
築43年
| 地下1階付7階建
| 14戸
2,580万円
直近売出価格
18.0万/㎡
㎡単価
売買8件
箕面ニュープラザ
築54年
| 5階建
| 20戸
1,390万円
直近売出価格
14.3万/㎡
㎡単価
売買8件
箕面ロイヤルハイツ
築48年
| 7階建
| 7戸
1,580万円
直近売出価格
14.7万/㎡
㎡単価
売買7件
アルボ
築31年
| 4階建
| 11戸
2,580万円
直近売出価格
40.7万/㎡
㎡単価
売買6件
アールクレエ箕面一丁目
築25年
| 6階建
| 14戸
5,980万円
直近売出価格
54.6万/㎡
㎡単価
売買5件
ハイムマルス
築49年
| 3階建
| 15戸
売買0件
箕面本通りアーバンライフ
築22年
| 10階建
| 59戸
売買0件
箕面メープルヴィラ
築55年
| 7階建
| 20戸
売買0件
ネバーランド箕面潤緑館
築23年
| 6階建
| 15戸
売買0件
箕面マークスザレジデンス
築-1年
| 11階建
| 109戸
売買0件
メープルコープ箕面
築47年
| 8階建
| 84戸
売買0件
箕面クレアコート
築33年
| 7階建
| 35戸
売買0件
箕面マンションプラザ
築59年
| 6階建
| 48戸
売買0件
取引データのないマンション（3棟）
箕面には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
アールクレエ箕面グランドメゾン箕面クレアコート有楽箕面ハイツ
市場環境（箕面市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+460人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得497万円（全国平均の1.26倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 135,587 | - |
| 2017 | 137,980 | - |
| 2019 | 138,377 | +15 |
| 2021 | 139,126 | +620 |
| 2023 | 139,318 | +541 |
| 2024 | 139,527 | +663 |
所得: 平均497万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-2.9%、2050年-7.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
箕面市のマンションマップ
箕面市内のエリアランキング
箕面は箕面市内17地区中7位（上位59%）。
単価33.9万/㎡。
1つ上の瀬川とは6%の差。
中価格帯（7〜12位）
箕面周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 箕面市箕面４丁目９７１番３ | 25.1万/㎡ | +0.8% | 住宅 | 箕面 850m |
| 箕面市箕面６丁目１３５７番１８ | 25.0万/㎡ | +1.6% | 住宅 | 箕面 480m |
| 箕面市箕面２丁目１３３番４ | 15.7万/㎡ | -2.5% | 住宅 | 箕面 560m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）