箕面グリーンハイツ

大阪府箕面市箕面8丁目1-15 | 築56年 | 3棟

このページは3棟をまとめた箕面グリーンハイツ全体の相場です（成約 276件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

箕面グリーンハイツ

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年から2025年にかけて㎡単価は16.5〜16.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では38.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

14万11万8万5万2万

20132017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の55,000円から2026年には67,500円へ、22.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

24.0万円/㎡

レンジ

18.0〜30.0万円/㎡

市区町村ベースライン 38.6万円/㎡
補正係数 ×0.622

代表面積 42.9㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 373件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の25%・32件）で、平均931万円です。4LDKが最も高く平均3,202万円、3Kは平均504万円です。

1LDK

14件

887万

2DK

32件

931万

2LDK

24件

704万

5件

504万

3DK

15件

653万

3LDK

22件

2,161万

4LDK

9件

3,202万

4SLDK

5件

3,045万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	14件	887万	734万	1,026万
2DK	32件	931万	440万	1,824万
2LDK	24件	704万	533万	1,112万
3K	5件	504万	439万	547万
3DK	15件	653万	456万	926万
3LDK	22件	2,161万	841万	3,134万
4LDK	9件	3,202万	2,990万	3,675万
4SLDK	5件	3,045万	2,868万	3,538万

階数別の㎡単価

1-3階

16.7万/㎡

68件

4-7階

14.9万/㎡

61件

物件概要

所在地	大阪府箕面市箕面8丁目1-15
築年月	1970-03（築56年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	48戸
専有面積	37.18m² ～ 109.47m²
分譲会社	大阪国際観光
施工会社	森組
管理会社	グローバルコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

棟別の相場（3棟）

箕面グリーンハイツは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 276件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
本体箕面グリーンハイツ	1971年	地下1階付6階建	48戸	78件	16.1万	62件	-
1 箕面グリーンハイツ1	1970年	6階建	48戸	138件	11.9万	98件	1件
2 箕面グリーンハイツ2	1980年	5階建	30戸	60件	21.2万	2件	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション36棟を表示

アクセス

🚉

箕面駅

阪急箕面線

徒歩5分

学区情報

小学校

西小学校

中学校

第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
箕面グリーンハイツ	1970	48戸	12.8万	550万
箕面アーバンライフ	1988	14戸	12.6万	2,680万
ネバーランドシエル箕面	2008	97戸	-	-
ネバーランド箕面潤水館	2004	53戸	49.3万	4,650万
箕面メイプルコート	1996	14戸	48.4万	5,990万
アールクレエ箕面	2001	14戸	-	-
ネバーランド箕面潤緑館	2003	15戸	-	-
アールクレエ箕面一丁目	2001	14戸	54.6万	5,980万
ネバーランドシエル箕面ロワイヤルノースヴィラ	2008	97戸	40.4万	4,280万
アルボ	1995	11戸	40.7万	2,580万
箕面メープルヴィラ	1971	20戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
390万円	42.9㎡	9.1万円	1LDK	-	南

売買データ分析（129件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

90件

1,000〜2,000万

23件

2,000〜3,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	21.1万	18.5万	19.1万	-	24.4万	24.4万	25.7万	22.3万
2DK	-	19.5万	10.1万	13.4万	16.2万	-	15.2万	12.8万
2LDK	13.6万	12.8万	10.8万	10.9万	-	13.5万	15.6万	14.1万
3K	-	-	-	-	9.8万	9.8万	9.4万	-

全 129 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,490万	20.34万/㎡
2025年6月	中層	2DK	40㎡〜	550万	12.82万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.3万/㎡
2025年4月	中層	2DK	40㎡〜	550万	12.82万/㎡
2025年2月	中層	2LDK	40㎡〜	580万	13.52万/㎡
2025年2月	中層	2LDK	40㎡〜	620万	14.74万/㎡
2024年12月	中層	2DK	40㎡〜	580万	13.52万/㎡
2024年11月	中層	2LDK	40㎡〜	670万	15.62万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.03万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.3万/㎡
2024年9月	中層	2DK	40㎡〜	690万	16.09万/㎡
2024年6月	中層	2DK	40㎡〜	690万	16.09万/㎡
2024年6月	中層	3K	40㎡〜	390万	9.1万/㎡
2024年3月	中層	3K	40㎡〜	420万	9.79万/㎡
2023年10月	中層	2LDK	40㎡〜	580万	13.52万/㎡
2023年9月	中層	3K	40㎡〜	420万	9.79万/㎡
2023年4月	中層	2LDK	40㎡〜	580万	13.52万/㎡
2023年4月	中層	3DK	50㎡〜	398万	7.34万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,750万	24.42万/㎡
2023年3月	中層	3K	40㎡〜	420万	9.79万/㎡
2023年1月	中層	3DK	50㎡〜	450万	8.3万/㎡
2023年1月	低層	3DK	40㎡〜	350万	8.16万/㎡
2022年11月	中層	3DK	50㎡〜	550万	10.14万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,750万	24.42万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,750万	24.42万/㎡
2022年9月	中層	3K	40㎡〜	420万	9.79万/㎡
2022年9月	中層	1LDK	40㎡〜	720万	16.79万/㎡
2022年8月	中層	1LDK	40㎡〜	690万	16.09万/㎡
2022年6月	低層	2DK	40㎡〜	780万	18.19万/㎡
2022年5月	中層	3DK	40㎡〜	400万	9.33万/㎡
2022年5月	低層	2DK	35㎡〜	580万	15.6万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,750万	24.42万/㎡
2022年3月	中層	3DK	40㎡〜	420万	9.79万/㎡
2022年3月	低層	2DK	35㎡〜	580万	15.6万/㎡
2022年2月	高層	1LDK	40㎡〜	650万	15.16万/㎡
2022年2月	低層	2DK	35㎡〜	590万	15.87万/㎡
2022年2月	中層	1LDK	40㎡〜	720万	16.79万/㎡
2022年1月	低層	2DK	35㎡〜	590万	15.87万/㎡
2022年1月	中層	1LDK	40㎡〜	720万	16.79万/㎡
2021年10月	中層	3DK	40㎡〜	650万	15.16万/㎡
2021年10月	低層	2DK	35㎡〜	500万	13.45万/㎡
2021年10月	低層	3DK	45㎡〜	490万	10.05万/㎡
2021年10月	高層	1LDK	40㎡〜	650万	15.16万/㎡
2021年9月	中層	1LDK	40㎡〜	650万	15.16万/㎡
2021年8月	中層	1LDK	40㎡〜	720万	16.79万/㎡
2021年7月	高層	1LDK	40㎡〜	650万	15.16万/㎡
2021年4月	低層	2LDK	35㎡〜	380万	10.23万/㎡
2021年2月	中層	2LDK	40㎡〜	500万	11.66万/㎡
2020年12月	中層	3DK	40㎡〜	600万	13.99万/㎡
2020年11月	低層	2LDK	35㎡〜	400万	10.76万/㎡

他 79 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（61件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の64%）で、平均月額53,769円。3DKなら月額49,000円が相場です。

1LDK

59,250円

45,000〜67,500円

2DK

56,333円

56,000〜58,000円

2LDK

53,769円

40,000〜65,000円

3DK

49,000円

45,000〜57,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

9件

5〜8万

49件

10〜15万

3件

全 61 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	低層	1LDK	40㎡〜	67,500円	1,607円/㎡
2025年11月	高層	1LDK	40㎡〜	45,000円	1,049円/㎡
2025年11月	低層	2SLDK	70㎡〜	120,000円	1,601円/㎡
2025年9月	中層	2LDK	40㎡〜	50,000円	1,166円/㎡
2025年7月	高層	1LDK	40㎡〜	55,000円	1,282円/㎡
2025年2月	低層	2LDK	40㎡〜	52,000円	1,212円/㎡
2025年2月	低層	2LDK	40㎡〜	58,000円	1,450円/㎡
2025年1月	低層	2LDK	40㎡〜	57,000円	1,329円/㎡
2025年1月	中層	2LDK	40㎡〜	50,000円	1,166円/㎡
2024年11月	低層	2LDK	40㎡〜	55,000円	1,282円/㎡
2024年10月	低層	2LDK	40㎡〜	55,000円	1,282円/㎡
2024年9月	低層	2LDK	40㎡〜	58,000円	1,352円/㎡
2024年8月	低層	2LDK	40㎡〜	58,000円	1,450円/㎡
2024年8月	低層	2LDK	40㎡〜	65,000円	1,515円/㎡
2024年7月	低層	2DK	40㎡〜	56,000円	1,342円/㎡
2024年7月	低層	2LDK	40㎡〜	58,000円	1,352円/㎡
2024年7月	低層	2LDK	40㎡〜	65,000円	1,625円/㎡
2024年3月	低層	2LDK	40㎡〜	55,000円	1,282円/㎡
2024年3月	高層	1LDK	40㎡〜	55,000円	1,282円/㎡
2024年2月	低層	2LDK	40㎡〜	62,000円	1,445円/㎡
2024年2月	低層	2LDK	40㎡〜	65,000円	1,515円/㎡
2024年1月	低層	2DK	40㎡〜	56,000円	1,342円/㎡
2023年9月	低層	2LDK	40㎡〜	55,000円	1,282円/㎡
2023年8月	高層	1LDK	40㎡〜	55,000円	1,282円/㎡
2023年8月	低層	2LDK	40㎡〜	62,000円	1,445円/㎡
2023年7月	低層	2DK	40㎡〜	56,000円	1,342円/㎡
2022年12月	低層	2DK	40㎡〜	56,000円	1,342円/㎡
2022年8月	中層	3DK	40㎡〜	45,000円	1,049円/㎡
2022年6月	低層	2DK	40㎡〜	56,000円	1,342円/㎡
2022年5月	中層	1LDK	40㎡〜	65,000円	1,515円/㎡

他 31 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。