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箕面グリーンハイツ

大阪府箕面市箕面8丁目1-15 | 築56年 | 3棟

このページは3棟をまとめた箕面グリーンハイツ全体の相場です（成約 276件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
箕面グリーンハイツ
最新データ 2025年7月
売買129件 / 賃貸61件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は12.8万円。周辺エリア平均（33.4万円）より61.6%低く、箕面市全体の平均（29.5万円）より56.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年から2025年にかけて㎡単価は16.5〜16.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では38.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

14万11万8万5万2万
20132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の55,000円から2026年には67,500円へ、22.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の25%・32件）で、平均931万円です。4LDKが最も高く平均3,202万円、3Kは平均504万円です。
1LDK 14件 887万円
2DK 32件 931万円
2LDK 24件 704万円
3K 5件 504万円
3DK 15件 653万円
3LDK 22件 2,161万円
4LDK 9件 3,202万円
4SLDK 5件 3,045万円
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 14件 887万 734万 1,026万
2DK 32件 931万 440万 1,824万
2LDK 24件 704万 533万 1,112万
3K 5件 504万 439万 547万
3DK 15件 653万 456万 926万
3LDK 22件 2,161万 841万 3,134万
4LDK 9件 3,202万 2,990万 3,675万
4SLDK 5件 3,045万 2,868万 3,538万

階数別の㎡単価

1-3階 16.7万/㎡ 68件
4-7階 14.9万/㎡ 61件

物件概要

所在地大阪府箕面市箕面8丁目1-15
築年月1970-03（築56年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数48戸
専有面積37.18m² ～ 109.47m²
分譲会社大阪国際観光
施工会社森組
管理会社グローバルコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

棟別の相場（3棟）

箕面グリーンハイツは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 276件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
本体
箕面グリーンハイツ 		1971年 地下1階付6階建 48戸 78件 16.1万 62件 -
1
箕面グリーンハイツ1 		1970年 6階建 48戸 138件 11.9万 98件 1件
2
箕面グリーンハイツ2 		1980年 5階建 30戸 60件 21.2万 2件 -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

アクセス

🚉
箕面駅
阪急箕面線
徒歩5分

学区情報

小学校
西小学校
中学校
第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
箕面グリーンハイツ 1970 48戸 12.8万 550万
箕面アーバンライフ 1988 14戸 12.6万 2,680万
ネバーランドシエル箕面 2008 97戸 - -
ネバーランド箕面潤水館 2004 53戸 49.3万 4,650万
箕面メイプルコート 1996 14戸 48.4万 5,990万
アールクレエ箕面 2001 14戸 - -
ネバーランド箕面潤緑館 2003 15戸 - -
アールクレエ箕面一丁目 2001 14戸 54.6万 5,980万
ネバーランドシエル箕面ロワイヤル ノースヴィラ 2008 97戸 40.4万 4,280万
アルボ 1995 11戸 40.7万 2,580万
箕面メープルヴィラ 1971 20戸 - -

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
350万円 42.9㎡ 8.2万円 1LDK - 南

売買データ分析（129件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万 90件
1,000〜2,000万 23件
2,000〜3,000万 16件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 21.1万 18.5万 19.1万 - 24.4万 24.4万 25.7万 22.3万
2DK - 19.5万 10.1万 13.4万 16.2万 - 15.2万 12.8万
2LDK 13.6万 12.8万 10.8万 10.9万 - 13.5万 15.6万 14.1万
3K - - - - 9.8万 9.8万 9.4万 -
全 129 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 中層 3LDK 70㎡〜 1,490万 20.34万/㎡
2025年6月 中層 2DK 40㎡〜 550万 12.82万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.3万/㎡
2025年4月 中層 2DK 40㎡〜 550万 12.82万/㎡
2025年2月 中層 2LDK 40㎡〜 580万 13.52万/㎡
2025年2月 中層 2LDK 40㎡〜 620万 14.74万/㎡
2024年12月 中層 2DK 40㎡〜 580万 13.52万/㎡
2024年11月 中層 2LDK 40㎡〜 670万 15.62万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.03万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.3万/㎡
2024年9月 中層 2DK 40㎡〜 690万 16.09万/㎡
2024年6月 中層 2DK 40㎡〜 690万 16.09万/㎡
2024年6月 中層 3K 40㎡〜 390万 9.1万/㎡
2024年3月 中層 3K 40㎡〜 420万 9.79万/㎡
2023年10月 中層 2LDK 40㎡〜 580万 13.52万/㎡
2023年9月 中層 3K 40㎡〜 420万 9.79万/㎡
2023年4月 中層 2LDK 40㎡〜 580万 13.52万/㎡
2023年4月 中層 3DK 50㎡〜 398万 7.34万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 70㎡〜 1,750万 24.42万/㎡
2023年3月 中層 3K 40㎡〜 420万 9.79万/㎡
2023年1月 中層 3DK 50㎡〜 450万 8.3万/㎡
2023年1月 低層 3DK 40㎡〜 350万 8.16万/㎡
2022年11月 中層 3DK 50㎡〜 550万 10.14万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,750万 24.42万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 70㎡〜 1,750万 24.42万/㎡
2022年9月 中層 3K 40㎡〜 420万 9.79万/㎡
2022年9月 中層 1LDK 40㎡〜 720万 16.79万/㎡
2022年8月 中層 1LDK 40㎡〜 690万 16.09万/㎡
2022年6月 低層 2DK 40㎡〜 780万 18.19万/㎡
2022年5月 中層 3DK 40㎡〜 400万 9.33万/㎡
2022年5月 低層 2DK 35㎡〜 580万 15.6万/㎡
2022年5月 低層 3LDK 70㎡〜 1,750万 24.42万/㎡
2022年3月 中層 3DK 40㎡〜 420万 9.79万/㎡
2022年3月 低層 2DK 35㎡〜 580万 15.6万/㎡
2022年2月 高層 1LDK 40㎡〜 650万 15.16万/㎡
2022年2月 低層 2DK 35㎡〜 590万 15.87万/㎡
2022年2月 中層 1LDK 40㎡〜 720万 16.79万/㎡
2022年1月 低層 2DK 35㎡〜 590万 15.87万/㎡
2022年1月 中層 1LDK 40㎡〜 720万 16.79万/㎡
2021年10月 中層 3DK 40㎡〜 650万 15.16万/㎡
2021年10月 低層 2DK 35㎡〜 500万 13.45万/㎡
2021年10月 低層 3DK 45㎡〜 490万 10.05万/㎡
2021年10月 高層 1LDK 40㎡〜 650万 15.16万/㎡
2021年9月 中層 1LDK 40㎡〜 650万 15.16万/㎡
2021年8月 中層 1LDK 40㎡〜 720万 16.79万/㎡
2021年7月 高層 1LDK 40㎡〜 650万 15.16万/㎡
2021年4月 低層 2LDK 35㎡〜 380万 10.23万/㎡
2021年2月 中層 2LDK 40㎡〜 500万 11.66万/㎡
2020年12月 中層 3DK 40㎡〜 600万 13.99万/㎡
2020年11月 低層 2LDK 35㎡〜 400万 10.76万/㎡

他 79 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（61件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の64%）で、平均月額53,769円。3DKなら月額49,000円が相場です。
1LDK 59,250円 45,000〜67,500円
2DK 56,333円 56,000〜58,000円
2LDK 53,769円 40,000〜65,000円
3DK 49,000円 45,000〜57,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万 9件
5〜8万 49件
10〜15万 3件
全 61 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 低層 1LDK 40㎡〜 67,500円 1,607円/㎡
2025年11月 高層 1LDK 40㎡〜 45,000円 1,049円/㎡
2025年11月 低層 2SLDK 70㎡〜 120,000円 1,601円/㎡
2025年9月 中層 2LDK 40㎡〜 50,000円 1,166円/㎡
2025年7月 高層 1LDK 40㎡〜 55,000円 1,282円/㎡
2025年2月 低層 2LDK 40㎡〜 52,000円 1,212円/㎡
2025年2月 低層 2LDK 40㎡〜 58,000円 1,450円/㎡
2025年1月 低層 2LDK 40㎡〜 57,000円 1,329円/㎡
2025年1月 中層 2LDK 40㎡〜 50,000円 1,166円/㎡
2024年11月 低層 2LDK 40㎡〜 55,000円 1,282円/㎡
2024年10月 低層 2LDK 40㎡〜 55,000円 1,282円/㎡
2024年9月 低層 2LDK 40㎡〜 58,000円 1,352円/㎡
2024年8月 低層 2LDK 40㎡〜 58,000円 1,450円/㎡
2024年8月 低層 2LDK 40㎡〜 65,000円 1,515円/㎡
2024年7月 低層 2DK 40㎡〜 56,000円 1,342円/㎡
2024年7月 低層 2LDK 40㎡〜 58,000円 1,352円/㎡
2024年7月 低層 2LDK 40㎡〜 65,000円 1,625円/㎡
2024年3月 低層 2LDK 40㎡〜 55,000円 1,282円/㎡
2024年3月 高層 1LDK 40㎡〜 55,000円 1,282円/㎡
2024年2月 低層 2LDK 40㎡〜 62,000円 1,445円/㎡
2024年2月 低層 2LDK 40㎡〜 65,000円 1,515円/㎡
2024年1月 低層 2DK 40㎡〜 56,000円 1,342円/㎡
2023年9月 低層 2LDK 40㎡〜 55,000円 1,282円/㎡
2023年8月 高層 1LDK 40㎡〜 55,000円 1,282円/㎡
2023年8月 低層 2LDK 40㎡〜 62,000円 1,445円/㎡
2023年7月 低層 2DK 40㎡〜 56,000円 1,342円/㎡
2022年12月 低層 2DK 40㎡〜 56,000円 1,342円/㎡
2022年8月 中層 3DK 40㎡〜 45,000円 1,049円/㎡
2022年6月 低層 2DK 40㎡〜 56,000円 1,342円/㎡
2022年5月 中層 1LDK 40㎡〜 65,000円 1,515円/㎡

他 31 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

相場を知った、その先のご相談も。

全国・すべての不動産が買取対象です。

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公開相場は当社の買取価格ではありません。相場の閲覧に相談・売却のお申し込みは必要ありません。