箕面メイプルコート
大阪府箕面市箕面1丁目4-7 | 築30年 | 14戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
202020212022202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の43.9万/㎡から2026年は48.4万/㎡へ、6年間で10.3%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では26.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.4万円/㎡
レンジ
67.5〜91.3万円/㎡
市区町村ベースライン 38.6万円/㎡
補正係数 ×2.056
補正係数 ×2.056
代表面積 86.21㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 373件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
4,864万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 4,864万 | 3,498万 | 9,156万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は42.3万円で、1-2階（38.4万円）と比べて3.9万円（+10.2%）高くなっています。
1-2階
2件
38.4万/㎡
3階以上
14件
42.3万/㎡
最上層と最下層の差: +3.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府箕面市箕面1丁目4-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-06（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 76.97m² ～ 123.83m² |
| 分譲会社 | 西部開発 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
箕面駅
阪急箕面線
学区情報
小学校
西小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 箕面メイプルコート | 1996 | 14戸 | 48.4万 | 5,990万 |
| ネバーランド箕面潤緑館 | 2003 | 15戸 | - | - |
| ネバーランドシエル箕面ロワイヤル ノースヴィラ | 2008 | 97戸 | 40.4万 | 4,280万 |
| ネバーランド箕面潤水館 | 2004 | 53戸 | 49.3万 | 4,650万 |
| 箕面アーバンライフ | 1988 | 14戸 | 12.6万 | 2,680万 |
| ネバーランドシエル箕面 | 2008 | 97戸 | - | - |
| 箕面グリーンハイツ1 | 1970 | 48戸 | 12.8万 | 550万 |
| アールクレエ箕面 | 2001 | 14戸 | - | - |
| アールクレエ箕面一丁目 | 2001 | 14戸 | 54.6万 | 5,980万 |
| 箕面マークスザレジデンス | 2027 | 109戸 | - | - |
| 箕面クレアコート | 1993 | 35戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,990万円 | 123.83㎡ | 48.4万円 | 3LDK | - | - |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
11件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 43.9万 | 39.4万 | 36.7万 | 38.4万 | 51.3万 | 48.4万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 120㎡〜 | 5,990万 | 48.38万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,600万 | 46.78万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 3LDK | 120㎡〜 | 7,480万 | 60.41万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,600万 | 46.78万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.52万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.2万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,850万 | 33.07万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,450万 | 40.02万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 36.89万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 43.85万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 43.85万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,500万 | 29万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 36.89万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 42.69万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,450万 | 40.02万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 43.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。