箕面アームズ
大阪府箕面市箕面3丁目3 | 築40年 | 10戸
推定相場
箕面アームズ
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は50.0万円。周辺エリア平均（33.4万円）を49.9%上回って、箕面市全体の平均（29.5万円）を69.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の43.8万/㎡から2025年は53.2万/㎡へ、6年間で21.3%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では46.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.0万円/㎡
レンジ
30.0〜50.0万円/㎡
市区町村ベースライン
37.6万円/㎡
補正係数 ×1.064
代表面積 109.75㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 344件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28件 | 5,498万 | 4,478万 | 7,932万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は45.2万円で、1-2階（38.4万円）と比べて6.8万円（+17.7%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +6.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府箕面市箕面3丁目3 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-03（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 87.27m² ～ 129.60m² |
| 分譲会社 | ミユキビル |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
箕面駅
阪急箕面線
学区情報
小学校
北小学校
中学校
第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 箕面アームズ | 1986 | 10戸 | 50.0万 | 6,480万 |
| グランドメゾン箕面 | 1983 | 14戸 | 18.0万 | 2,580万 |
| 箕面ロイヤルハイツ | 1978 | 7戸 | 14.7万 | 1,580万 |
| グランドメゾン箕面クレアコート | 1993 | 35戸 | - | - |
| ハイムマルス | 1977 | 15戸 | - | - |
| ブリリア箕面さくら並木通り | 2006 | 49戸 | 60.9万 | 4,990万 |
| 箕面クレアコート | 1993 | 35戸 | - | - |
| 南海グリーンコーポ箕面 | 1981 | 12戸 | 36.5万 | 3,980万 |
| ヴェルビュ箕面山手 | 1998 | 13戸 | 19.1万 | 1,680万 |
| メープルコープ箕面 | 1979 | 84戸 | - | - |
| 箕面マークスザレジデンス | 2027 | 109戸 | - | - |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 43.8万 | 43.8万 | 41.5万 | 37.1万 | 36.3万 | 38.1万 | 53.2万 |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 125㎡〜 | 6,480万 | 50.01万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,850万 | 55.58万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,080万 | 58.22万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,080万 | 52.23万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,850万 | 49.87万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 3,980万 | 36.2万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 4,380万 | 39.91万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 4,180万 | 38.09万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 3,880万 | 34.39万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 3,980万 | 36.27万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 4,180万 | 38.09万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 3,980万 | 36.29万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 3,980万 | 35.28万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 4,150万 | 36.79万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 4,180万 | 38.09万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 4,180万 | 38.09万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 3,980万 | 36.29万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 3,880万 | 34.39万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 4,300万 | 38.11万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 4,190万 | 38.2万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 4,180万 | 38.09万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 42.04万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 4,500万 | 41.01万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 42.04万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 4,500万 | 41.01万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,150万 | 43.83万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,150万 | 43.83万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,150万 | 43.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。