粟生外院のマンション相場
大阪府箕面市粟生外院 | 58件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府箕面市粟生外院のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価27.9万円（成約58件、前年比-7.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価44.5万円に対し、築45年は27.0万円。築年による価格差は最大72%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
6件
44.5万/㎡
築10年
4件
45.0万/㎡
築15年
20件
39.8万/㎡
築20年
13件
41.6万/㎡
築25年
4件
32.0万/㎡
築40年
6件
26.1万/㎡
築45年
4件
27.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（39件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,489万円。
３ＬＤＫ
39件
3,606万円
４ＬＤＫ
14件
3,490万円
２ＬＤＫ
2件
4,647万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,489万円
平均㎡単価
27.9万/㎡
前年比 ▼7.9%
平均価格
2,628万円
取引実績
58件
平均面積
94㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡35.2万円から2026年は㎡29.5万円へ、18年間で16.2%下落（年平均-0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
30
築11-15年
27
築16-20年
29
築21-25年
30
築26-30年
24
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,687万円
39件
４ＬＤＫ
2,364万円
14件
２ＬＤＫ
2,700万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,250万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,600万円
100㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
26.0万/㎡
2026年第1四半期
3,800万円
115㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
33.0万/㎡
2025年第4四半期
2,700万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
27.0万/㎡
2025年第3四半期
2,400万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
28.2万/㎡
2025年第3四半期
1,400万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
16.5万/㎡
2025年第2四半期
2,500万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
27.8万/㎡
2025年第2四半期
3,300万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7万/㎡
2025年第2四半期
3,300万円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
36.7万/㎡
2025年第1四半期
3,300万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
33.0万/㎡
2024年第4四半期
2,400万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
粟生外院のマンション一覧（3棟）
コスモ箕面
築31年
| 地下1階付9階建
| 86戸
2,480万円
直近売出価格
28.3万/㎡
㎡単価
売買38件
箕面東コーポラス
築46年
| 9階建
| 219戸
売買0件
コスモ箕面ガーデンフォルム
築23年
| 14階建
| 197戸
売買0件
市場環境（箕面市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+460人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得497万円（全国平均の1.26倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 135,587 | - |
| 2017 | 137,980 | - |
| 2019 | 138,377 | +15 |
| 2021 | 139,126 | +620 |
| 2023 | 139,318 | +541 |
| 2024 | 139,527 | +663 |
所得: 平均497万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-2.9%、2050年-7.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
箕面市のマンションマップ
箕面市内のエリアランキング
粟生外院は箕面市内17地区中10位（上位41%）。
単価27.9万/㎡。
1つ上の西小路とは7%の差。
中価格帯（7〜12位）