小野原東のマンション相場
大阪府箕面市小野原東 | 110件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
大阪府箕面市小野原東のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.8万円（成約110件、前年比-5.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価40.2万円に対し、築40年は31.0万円。築年による価格差は最大56%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
4件
40.2万/㎡
築10年
4件
48.5万/㎡
築15年
15件
39.4万/㎡
築20年
20件
35.3万/㎡
築25年
21件
35.4万/㎡
築30年
25件
32.0万/㎡
築35年
14件
31.6万/㎡
築40年
6件
31.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（54件）。２ＬＤＫの平均価格は3,088万円。
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,583万円
４ＬＤＫ
43件
3,333万円
３ＬＤＫ
54件
2,895万円
２ＬＤＫ
5件
3,088万円
平均㎡単価
25.8万/㎡
前年比 ▼5.8%
平均価格
2,254万円
取引実績
110件
平均面積
87㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.8万円から2026年は㎡22.2万円へ、18年間で17.3%下落（年平均-1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
30
築11-15年
32
築16-20年
27
築21-25年
24
築26-30年
25
築31年以上
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,133万円
54件
４ＬＤＫ
2,437万円
43件
２ＬＤＫ
2,260万円
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,300万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,200万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
23.2万/㎡
2026年第1四半期
1,800万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
21.2万/㎡
2025年第4四半期
2,500万円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
27.8万/㎡
2025年第4四半期
2,500万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
29.4万/㎡
2025年第2四半期
2,300万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
25.6万/㎡
2025年第2四半期
2,200万円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
24.4万/㎡
2025年第2四半期
2,300万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
24.2万/㎡
2025年第2四半期
3,100万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
38.8万/㎡
2025年第2四半期
2,300万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
25.6万/㎡
2025年第1四半期
1,500万円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
17.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
小野原東のマンション一覧（10棟）
セントポリア箕面
築36年
| 6階建
| 53戸
3,180万円
直近売出価格
34.5万/㎡
㎡単価
売買60件
コープ野村北千里
築43年
| 9階建
| 151戸
2,690万円
直近売出価格
35.0万/㎡
㎡単価
売買41件
コスモ箕面小野原メイプルコート
築24年
| 地下1階付6階建
| 32戸
3,480万円
直近売出価格
38.5万/㎡
㎡単価
売買26件
箕面小野原パークホームズ一番館
築31年
| 6階建
| 21戸
2,380万円
直近売出価格
25.5万/㎡
㎡単価
売買18件
イーストアベニュー箕面おのはら6棟
築34年
| 4階建
| 8戸
1,980万円
直近売出価格
23.4万/㎡
㎡単価
売買5件
ノースアベニュー箕面おのはら2号棟
築33年
| 3階建
| 18戸
1,980万円
直近売出価格
23.0万/㎡
㎡単価
売買4件
フォルク北千里
築42年
| 4階建
2,580万円
直近売出価格
29.2万/㎡
㎡単価
売買1件
フォルク北千里グランデ
築42年
| 4階建
| 16戸
売買0件
ステイツ箕面小野原
築30年
| 4階建
| 21戸
売買0件
コープ野村ウィンディ北千里
築40年
| 5階建
| 42戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
小野原東には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
イーストアベニュー箕面おのはら5号棟
市場環境（箕面市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+460人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得497万円（全国平均の1.26倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 135,587 | - |
| 2017 | 137,980 | - |
| 2019 | 138,377 | +15 |
| 2021 | 139,126 | +620 |
| 2023 | 139,318 | +541 |
| 2024 | 139,527 | +663 |
所得: 平均497万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-2.9%、2050年-7.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
箕面市のマンションマップ
箕面市内のエリアランキング
小野原東は箕面市内17地区中12位（上位29%）。
単価25.8万/㎡。
1つ上の稲とは5%の差。
中価格帯（7〜12位）
小野原東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 箕面市小野原東１丁目１０６番５外 | 20.5万/㎡ | +1.0% | 店舗 | 北千里 2400m |
| 箕面市小野原東６丁目９６番６ | 17.5万/㎡ | +1.7% | 住宅 | 北千里 2400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）