フォルク北千里

大阪府箕面市小野原東5丁目 | 築42年

推定相場

フォルク北千里

賃料の推移

10万9万8万7万6万

20172019202020212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の86,000円から2022年には81,286円へ、5.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

32.8万円/㎡

レンジ

24.6〜41.0万円/㎡

市区町村ベースライン 38.6万円/㎡
補正係数 ×0.849

代表面積 88.24㎡ / 最寄駅徒歩 25分 / 市区町村サンプル数 373件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 17件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の71%・12件）で、平均2,748万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,748万円、３ＬＤＫは平均2,512万円です。

４ＬＤＫ

12件

2,748万

３ＬＤＫ

5件

2,512万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	12件	2,748万	2,028万	3,436万
３ＬＤＫ	5件	2,512万	1,836万	3,705万

物件概要

所在地	大阪府箕面市小野原東5丁目
築年月	1984-02（築42年）
構造	その他
階建て	4階建

所在地マップ

周辺のマンション25棟を表示

アクセス

🚉

北千里駅

阪急千里線

徒歩25分

学区情報

小学校

箕面市立豊川南小学校

中学校

箕面市立第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フォルク北千里	1984	-	29.2万	2,580万
北千里グランドパークスクエア	1998	219戸	51.1万	3,580万
フォルク北千里グランデ	1984	16戸	-	-
コープ野村北千里	1983	151戸	35.0万	2,690万
コープ野村ウィンディ北千里	1986	42戸	-	-
ローレルコート北千里	1996	117戸	-	-
北千里イーストパーク	1998	51戸	37.3万	3,580万
北千里パークスクエア	1997	211戸	-	-
ラヴァンス北千里	2007	32戸	45.3万	3,499万
ステイツ箕面小野原	1996	21戸	-	-
箕面小野原パークホームズ一番館	1995	21戸	25.5万	2,380万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	3LDK	85㎡〜	2,580万	29.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（26件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の92%）で、平均月額80,042円。

3LDK

80,042円

72,000〜86,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

11件

8〜10万

15件

全 26 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年7月	中層	3LDK	65㎡〜	78,000円	1,176円/㎡
2022年6月	中層	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,281円/㎡
2022年5月	低層	3LDK	65㎡〜	82,000円	1,236円/㎡
2022年5月	中層	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,206円/㎡
2022年5月	低層	3LDK	65㎡〜	84,000円	1,266円/㎡
2022年3月	低層	3LDK	65㎡〜	78,000円	1,176円/㎡
2022年3月	中層	3LDK	65㎡〜	82,000円	1,236円/㎡
2021年9月	中層	3LDK	65㎡〜	86,000円	1,296円/㎡
2021年7月	低層	3LDK	65㎡〜	78,000円	1,176円/㎡
2021年7月	中層	3LDK	65㎡〜	78,000円	1,176円/㎡
2021年5月	中層	3LDK	65㎡〜	78,000円	1,176円/㎡
2021年5月	中層	3LDK	65㎡〜	77,000円	1,161円/㎡
2021年5月	低層	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,206円/㎡
2021年5月	中層	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,206円/㎡
2021年12月	低層	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,206円/㎡
2021年12月	中層	3LDK	65㎡〜	83,000円	1,251円/㎡
2021年12月	低層	3LDK	65㎡〜	82,000円	1,236円/㎡
2021年12月	中層	3LDK	65㎡〜	84,000円	1,266円/㎡
2021年11月	中層	3LDK	65㎡〜	78,000円	1,176円/㎡
2021年11月	中層	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,206円/㎡
2021年11月	低層	3LDK	65㎡〜	78,000円	1,176円/㎡
2021年10月	中層	3DK	55㎡〜	78,000円	1,388円/㎡
2020年1月	低層	3LDK	65㎡〜	72,000円	1,085円/㎡
2019年8月	低層	3LDK	65㎡〜	78,000円	1,176円/㎡
2017年4月	低層	4LDK	85㎡〜	92,000円	1,074円/㎡
2017年4月	中層	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,206円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。