箕面小野原パークホームズ
大阪府箕面市小野原東6丁目17-18 | 築31年 | 2棟
このページは2棟をまとめた箕面小野原パークホームズ全体の相場です（成約 70件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320152017202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.4万/㎡から2026年は25.5万/㎡へ、13年間で3.1%下落しています（年平均-0.2%）。直近3年では31.9%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・20件）で、平均3,496万円です。4LDKが最も高く平均3,638万円、3LDKは平均3,496万円です。
3LDK
3,496万
20件
4LDK
3,638万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20件 | 3,496万 | 3,193万 | 4,018万 |
| 4LDK | 14件 | 3,638万 | 2,380万 | 4,532万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は34.6万円で、1-3階（27.5万円）と比べて7.1万円（+25.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
23件
27.5万/㎡
4-7階
12件
34.6万/㎡
最上層と最下層の差: +7.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府箕面市小野原東6丁目17-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-01（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 81.13m² ～ 95.25m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（2棟）
箕面小野原パークホームズは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 70件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 一番館 | 1995年 | 6階建 | 21戸 | 36件 | 30.4万 | - | - |
| 二番館 | 1995年 | 4階建 | 29戸 | 34件 | 26.9万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
小野原東五丁目バス停駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR湖西線 / 京都市営地下鉄東西線 / 粟生線 / 島原鉄道線
🚉
徒歩26分
北千里駅
阪急千里線
学区情報
小学校
豊川南小学校
中学校
第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 箕面小野原パークホームズ | 1995 | 21戸 | 25.5万 | 2,380万 |
| セントポリア箕面 | 1990 | 53戸 | 34.5万 | 3,180万 |
| フォルク北千里 | 1984 | - | 29.2万 | 2,580万 |
| フォルク北千里グランデ | 1984 | 16戸 | - | - |
| ステイツ箕面小野原 | 1996 | 21戸 | - | - |
| 北千里グランドパークスクエア | 1998 | 219戸 | 51.1万 | 3,580万 |
| ローレルコート北千里 | 1996 | 117戸 | - | - |
| イーストアベニュー箕面おのはら5号棟 | 1992 | 8戸 | - | - |
| コスモ箕面小野原メイプルコート | 2002 | 32戸 | 38.5万 | 3,480万 |
| 北千里イーストパーク | 1998 | 51戸 | 37.3万 | 3,580万 |
| イーストアベニュー箕面おのはら6棟 | 1992 | 8戸 | 23.4万 | 1,980万 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
28件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 28.4万 | 26.0万 | 33.4万 | 31.3万 | - | 30.9万 | 27.6万 | 25.5万 |
| 3LDK | 26.8万 | - | - | - | 30.4万 | 40.2万 | 38.1万 | - |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 25.54万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 25.54万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 30.68万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 27.51万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,090万 | 38.09万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,800万 | 29.86万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.74万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,800万 | 29.86万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.2万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,990万 | 31.89万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.43万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.67万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.9万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,450万 | 30.2万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.57万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 31.29万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,180万 | 33.39万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 26.04万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 27.68万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 28.75万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,100万 | 25.89万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 28.75万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,100万 | 25.89万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,000万 | 24.99万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,200万 | 27.49万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.63万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.63万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 23.78万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 26.66万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.05万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.05万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.05万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.05万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,390万 | 25.87万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。