イーストアベニュー箕面おのはら
大阪府箕面市小野原東6丁目28-6 | 築34年 | 7棟
このページは7棟をまとめたイーストアベニュー箕面おのはら全体の相場です（成約 26件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420182019202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.6万/㎡から2026年は18.9万/㎡へ、12年間で19.6%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では19.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.4万円/㎡
レンジ
25.1〜41.8万円/㎡
市区町村ベースライン 38.6万円/㎡
補正係数 ×0.865
補正係数 ×0.865
代表面積 84.54㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 372件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 44件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・28件）で、平均2,977万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,430万円、3LDKは平均2,656万円です。
４ＬＤＫ
3,430万
16件
３ＬＤＫ
2,977万
28件
3LDK
2,656万
10件
4LDK
3,259万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 16件 | 3,430万 | 2,200万 | 4,541万 |
| ３ＬＤＫ | 28件 | 2,977万 | 1,800万 | 3,840万 |
| 3LDK | 10件 | 2,656万 | 1,580万 | 3,290万 |
| 4LDK | 2件 | 3,259万 | 3,182万 | 3,335万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
22.9万/㎡
3階以上
7件
22.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府箕面市小野原東6丁目28-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-01（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 76.22m² ～ 94.83m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 管理会社 | 互光建物管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（7棟）
イーストアベニュー箕面おのはらは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 26件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1棟 | 1992年 | 4階建 | 12戸 | 2件 | 23万 | - | - |
| 2棟 | 1992年 | 5階建 | 12戸 | 4件 | 22.6万 | - | - |
| 4棟 | 1992年 | 3階建 | 8戸 | - | - | - | - |
| 6棟 | 1992年 | 4階建 | 8戸 | 10件 | 23.4万 | - | - |
| 7棟 | 1992年 | 4階建 | 10戸 | - | - | - | - |
| 8棟 | 1992年 | 4階建 | 12戸 | 4件 | 21.5万 | - | - |
| 9棟 | 1992年 | 4階建 | 6戸 | 6件 | 23.4万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション24棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩11分直線803m
豊川駅
大阪モノレール彩都線
🚉
約徒歩14分直線1.1km
阪大病院前駅
大阪モノレール彩都線
🚉
約徒歩20分直線1.5km
北千里駅
阪急千里線
学区情報
小学校
豊川南小学校
中学校
第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| イーストアベニュー箕面おのはら | 1992 | 8戸 | 23.4万 | 1,980万 |
| イーストアベニュー箕面おのはら5号棟 | 1992 | 8戸 | - | - |
| セントポリア箕面 | 1990 | 53戸 | 34.5万 | 3,180万 |
| 箕面小野原パークホームズ一番館 | 1995 | 21戸 | 25.5万 | 2,380万 |
| ルネグランディル千里の森C棟ノースサイド | 2003 | 35戸 | - | - |
| 朝日プラザ千里北 | 1984 | 575戸 | - | - |
| ルネグランディル千里の森 | 2003 | 359戸 | - | - |
| コスモ箕面小野原メイプルコート | 2002 | 32戸 | 38.5万 | 3,480万 |
| フォルク北千里 | 1984 | - | 29.2万 | 2,580万 |
| ステイツ箕面小野原 | 1996 | 21戸 | - | - |
| ノースアベニュー箕面おのはら2号棟 | 1993 | 18戸 | 23.0万 | 1,980万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.6万 | 26.3万 | - | 23.4万 | 21.5万 | 18.9万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.94万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 21.52万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 21.57万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.42万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 20.71万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,190万 | 26.26万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.63万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,860万 | 23.09万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,860万 | 24.41万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,050万 | 23.42万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 23.77万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 22.99万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,150万 | 24.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。