桜井のマンション相場
大阪府箕面市桜井 | 30件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
大阪府箕面市桜井のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.1万円（成約30件、前年比+52.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価55.8万円に対し、築50年は27.8万円。築年による価格差は最大130%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
3件
55.8万/㎡
築30年
2件
26.1万/㎡
築35年
3件
32.9万/㎡
築40年
10件
24.3万/㎡
築45年
8件
28.9万/㎡
築50年
3件
27.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（17件）。２ＬＤＫの平均価格は1,981万円。
３ＬＤＫ
17件
1,991万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,058万円
４ＬＤＫ
4件
4,461万円
２ＬＤＫ
3件
1,981万円
平均㎡単価
23.1万/㎡
前年比 ▲52.6%
平均価格
1,770万円
取引実績
30件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
20092013201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡11.5万円から2025年は㎡26.4万円へ、16年間で+129.7%上昇（年平均+8.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
59
築16-20年
40
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,401万円
17件
４ＬＤＫ
3,450万円
4件
２ＬＤＫ
1,500万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,250万円
2件
１ＬＤＫ
1,100万円
1件
３ＤＫ
740万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,300万円
築改装済み年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
36.7万/㎡
2025年第3四半期
1,000万円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
15.4万/㎡
2025年第2四半期
1,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9万/㎡
2025年第2四半期
1,100万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
27.5万/㎡
2025年第2四半期
2,900万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
32.2万/㎡
2025年第1四半期
1,900万円
80㎡〜
23.8万/㎡
2024年第2四半期
740万円
55㎡〜
・３ＤＫ
13.5万/㎡
2024年第2四半期
1,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7万/㎡
2023年第3四半期
2,300万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
27.1万/㎡
2022年第4四半期
1,700万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
桜井のマンション一覧（7棟）
箕面サンハイツ
築49年
| 地下1階付8階建
| 76戸
1,750万円
直近売出価格
25.5万/㎡
㎡単価
売買40件
パレス箕面
築50年
| 6階建
| 61戸
2,799万円
直近売出価格
39.3万/㎡
㎡単価
売買20件
セレッソコート箕面桜井公園
築25年
| 7階建
| 19戸
3,930万円
直近売出価格
43.1万/㎡
㎡単価
売買15件
桜井コーポ
築40年
| 地下1階付5階建
| 15戸
2,180万円
直近売出価格
21.1万/㎡
㎡単価
売買14件
マストメゾン箕面桜井
築10年
| 5階建
| 40戸
4,980万円
直近売出価格
70.5万/㎡
㎡単価
売買5件
グランデ箕面
築44年
| 9階建
| 34戸
売買0件
メゾン箕面
築55年
| 6階建
| 46戸
売買0件
市場環境（箕面市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+460人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得497万円（全国平均の1.26倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 135,587 | - |
| 2017 | 137,980 | - |
| 2019 | 138,377 | +15 |
| 2021 | 139,126 | +620 |
| 2023 | 139,318 | +541 |
| 2024 | 139,527 | +663 |
所得: 平均497万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-2.9%、2050年-7.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
箕面市のマンションマップ
箕面市内のエリアランキング
桜井は箕面市内17地区中14位（上位18%）。
単価23.1万/㎡。
1つ上の石丸とは11%の差。
桜井周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 箕面市桜井１丁目３００番１ | 30.3万/㎡ | +2.0% | 店舗 | 桜井 100m |
| 箕面市桜井１丁目１５７番２ | 26.2万/㎡ | +2.7% | 住宅 | 桜井 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）