半町のマンション相場
大阪府箕面市半町 | 75件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
大阪府箕面市半町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.4万円（成約75件、前年比-3.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価38.4万円に対し、築50年は31.9万円。築年による価格差は最大41%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
3件
38.4万/㎡
築35年
11件
32.1万/㎡
築40年
19件
27.3万/㎡
築45年
22件
28.4万/㎡
築50年
16件
31.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（57件）。２ＬＤＫの平均価格は1,971万円。
３ＬＤＫ
57件
2,197万円
４ＤＫ
3件
2,202万円
４ＬＤＫ
2件
2,797万円
４ＬＤＫ＋Ｓ
3件
2,049万円
２ＬＤＫ
6件
1,971万円
平均㎡単価
21.4万/㎡
前年比 ▼3.6%
平均価格
1,544万円
取引実績
75件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.5万円から2026年は㎡22.7万円へ、18年間で+22.7%上昇（年平均+1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
22
築21-25年
29
築26-30年
22
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,565万円
57件
２ＬＤＫ
1,533万円
6件
４ＤＫ
1,600万円
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,400万円
3件
４ＬＤＫ
1,750万円
2件
４Ｋ
1,700万円
1件
オープンフロア
1,300万円
1件
１ＬＤＫ
940万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,700万円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
22.7万/㎡
2025年第4四半期
1,900万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2万/㎡
2025年第4四半期
1,400万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
15.6万/㎡
2025年第4四半期
1,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5万/㎡
2025年第3四半期
1,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第3四半期
2,400万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2025年第1四半期
1,900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1万/㎡
2025年第1四半期
1,800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7万/㎡
2025年第1四半期
1,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7万/㎡
2025年第1四半期
1,800万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
半町のマンション一覧（5棟）
市場環境（箕面市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+460人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得497万円（全国平均の1.26倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 135,587 | - |
| 2017 | 137,980 | - |
| 2019 | 138,377 | +15 |
| 2021 | 139,126 | +620 |
| 2023 | 139,318 | +541 |
| 2024 | 139,527 | +663 |
所得: 平均497万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-2.9%、2050年-7.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
箕面市のマンションマップ
箕面市内のエリアランキング
半町は箕面市内17地区中15位（上位12%）。
単価21.4万/㎡。
1つ上の桜井とは8%の差。
半町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 箕面市半町４丁目６７１番１ | 22.0万/㎡ | +0.9% | 店舗 | 桜井 450m |
| 箕面市半町４丁目６４８番 | 20.2万/㎡ | +1.0% | 住宅 | 桜井 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）