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日商岩井箕面ハイツ

大阪府箕面市半町3丁目5 | 築53年 | 3棟

このページは3棟をまとめた日商岩井箕面ハイツ全体の相場です（成約 66件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
日商岩井箕面ハイツ
最新データ
2025年8月
売買33件 / 賃貸20件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.8万円。周辺エリア平均（25.0万円）を15.3%上回って、箕面市全体の平均（29.5万円）より2.4%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20142019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.1万/㎡から2025年は27.4万/㎡へ、11年間で36.2%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では9.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万
201620172018201920202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の72,000円から2021年には80,000円へ、11.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 50件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.6万円/㎡
レンジ
34.8〜42.5万円/㎡
市区町村ベースライン 38.6万円/㎡
補正係数 ×1.000
代表面積 68.75㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 373件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・31件）で、平均2,162万円です。3LDKが最も高く平均2,162万円、2LDKは平均1,952万円です。
2LDK
2件
1,952万
3LDK
31件
2,162万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 1,952万 1,780万 2,123万
3LDK 31件 2,162万 1,509万 2,842万

階数別の㎡単価

1-3階
24.6万/㎡
11件
4-7階
24万/㎡
22件

物件概要

所在地大阪府箕面市半町3丁目5
築年月1973-07（築53年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数112戸
専有面積63.52m² ～ 80.00m²
分譲会社日商岩井
施工会社長谷川工務店
管理会社互光建物管理
管理方式日勤
土地権利所有権

棟別の相場（3棟）

日商岩井箕面ハイツは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 66件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1973年 7階建 97戸 - - - 3件
A棟 1973年 7階建 112戸 66件 24.4万 40件 4件
B棟 1973年 7階建 - - - - 1件
C棟 1973年 7階建 - - - - 2件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉
桜井駅
阪急箕面線
徒歩6分
🚉
石橋阪大前駅
阪急宝塚本線 / 阪急箕面線
徒歩15分
🚉
箕面駅
阪急箕面線
徒歩36分

学区情報

小学校
西南小学校
中学校
第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
日商岩井箕面ハイツ 1973 112戸 28.8万 1,980万
ラール箕面スカイハイツ 1983 12戸 17.9万 1,780万
スピーティ南山 1985 14戸 - -
サニーヒル石橋 1996 68戸 - -
ユニライフ箕面 1981 25戸 - -
コムズシティ箕面 2001 154戸 47.4万 3,580万
ライオンズマンション箕面桜井 1987 20戸 26.5万 1,980万
パルシオ箕面 1996 22戸 26.7万 1,990万
セントラル箕面瀬川 2001 30戸 41.3万 2,999万
ソアヒルズ箕面 2003 5戸 - -
箕面桜ヶ丘アインス 2007 50戸 50.0万 4,180万

いま売出中の物件（10件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
2,180万円 68.75㎡ 31.7万円 3LDK - 南
2,490万円 68.75㎡ 36.2万円 3LDK - 南東
3,090万円 80㎡ 38.6万円 3LDK - 南
1,680万円 68.75㎡ 24.4万円 3LDK - 南
1,800万円 68.75㎡ 26.2万円 3LDK - 南東
1,870万円 68.75㎡ 27.2万円 3LDK - 南
1,980万円 68.75㎡ 28.8万円 3LDK - 南東
2,490万円 68.75㎡ 36.2万円 3LDK - 南東
1,730万円 68.75㎡ 25.2万円 1LDK+S（納戸） - 南西
3,090万円 80㎡ 38.6万円 3LDK - 南東

売買データ分析（33件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
32件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172019202020212022202320242025
3LDK 20.2万 21.1万 22.0万 23.0万 24.5万 30.3万 28.5万 27.4万
2LDK - 21.7万 - - 21.1万 - - -
全 33 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 中層 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.81万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 65㎡〜 1,780万 25.9万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,780万 25.9万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 65㎡〜 1,950万 28.37万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 60㎡〜 1,880万 29.6万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 65㎡〜 1,990万 28.95万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 60㎡〜 1,880万 29.6万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 65㎡〜 2,180万 31.71万/㎡
2023年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.81万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,530万 22.26万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,780万 25.9万/㎡
2022年6月 中層 3LDK 65㎡〜 1,630万 23.71万/㎡
2022年6月 中層 3LDK 65㎡〜 1,780万 25.9万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 65㎡〜 1,690万 24.59万/㎡
2022年1月 中層 2LDK 65㎡〜 1,450万 21.1万/㎡
2022年1月 中層 3LDK 65㎡〜 1,690万 24.59万/㎡
2021年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.81万/㎡
2021年8月 中層 3LDK 65㎡〜 1,920万 27.93万/㎡
2021年5月 中層 3LDK 65㎡〜 1,599万 23.26万/㎡
2021年4月 中層 3LDK 65㎡〜 1,490万 21.68万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,280万 18.62万/㎡
2021年1月 低層 3LDK 65㎡〜 1,200万 17.46万/㎡
2021年1月 中層 3LDK 65㎡〜 1,580万 22.99万/㎡
2020年10月 中層 3LDK 65㎡〜 1,280万 18.62万/㎡
2020年7月 中層 3LDK 65㎡〜 1,580万 22.99万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.44万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 65㎡〜 1,598万 23.25万/㎡
2019年11月 低層 2LDK 65㎡〜 1,490万 21.68万/㎡
2019年10月 高層 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.53万/㎡
2019年4月 低層 3LDK 65㎡〜 1,280万 18.62万/㎡
2017年7月 中層 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.44万/㎡
2017年4月 中層 3LDK 65㎡〜 1,100万 16万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額81,750円。
3LDK
81,750円
70,000〜95,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
7件
8〜10万
13件
全 20 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年10月 低層 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,170円/㎡
2020年9月 低層 3LDK 65㎡〜 95,000円 1,390円/㎡
2020年9月 低層 3LDK 65㎡〜 88,000円 1,287円/㎡
2020年9月 低層 3LDK 65㎡〜 88,000円 1,280円/㎡
2020年7月 低層 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,018円/㎡
2020年7月 低層 3LDK 65㎡〜 95,000円 1,382円/㎡
2020年7月 高層 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,024円/㎡
2020年1月 高層 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,024円/㎡
2019年10月 低層 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,236円/㎡
2019年9月 低層 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,097円/㎡
2019年8月 低層 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,244円/㎡
2019年3月 低層 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,236円/㎡
2019年3月 低層 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,097円/㎡
2018年10月 低層 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,244円/㎡
2018年9月 低層 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,236円/㎡
2018年9月 低層 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,244円/㎡
2018年3月 低層 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,244円/㎡
2017年12月 低層 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,317円/㎡
2017年3月 低層 3LDK 65㎡〜 72,000円 1,047円/㎡
2016年9月 低層 3LDK 65㎡〜 72,000円 1,047円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。