桜井の一戸建て相場

Name: 桜井の一戸建て相場データ（箕面市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

大阪府箕面市桜井 | 155件の成約データ他の種別: マンション・土地

大阪府箕面市桜井の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価27.4万円（成約155件、前年比-44.4%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

桜井の一戸建て

139件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

5,984万円

うち土地分

5,121万円

うち建物分

863万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

100坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均8,651万円。鉄骨造（3,740万円）との差は131%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

8,651万

7件

軽量鉄骨造

8,220万

12件

木造

5,365万

117件

鉄骨造

3,740万

11件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

3,291万

24件

80〜100㎡

3,693万

33件

100〜120㎡

5,525万

39件

120〜150㎡

7,547万

23件

150㎡以上

8,122万

29件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大187%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

4,264万

20件

4〜6m

5,070万

111件

6〜8m

8,822万

11件

8m以上

12,234万

9件

桜井 27.4万/㎡箕面市内 20位/33地区

平均㎡単価

27.4万/㎡

前年比 ▼44.4%

平均価格

4,332万円

取引実績

155件

平均面積

169㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

50万40万30万20万10万

26万

23万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

4,257万円

11件

３ＬＤＫ＋Ｓ

4,633万円

3件

３ＤＫ

580万円

3件

３ＬＤＫ

3,150万円

2件

３ＤＫ＋Ｓ

410万円

1件

６ＬＤＫ

2,700万円

1件

２ＬＤＫ＋Ｓ

4,500万円

1件

５ＬＤＫ＋Ｓ

7,000万円

1件

５ＤＫ

1,300万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 5,900万円 155㎡〜・４ＬＤＫ 38.1万/㎡

2026年第1四半期 750万円 105㎡〜 7.1万/㎡

2025年第4四半期 300万円 75㎡〜・４ＬＤＫ 4.0万/㎡

2025年第3四半期 4,000万円 105㎡〜・３ＬＤＫ 38.1万/㎡

2025年第2四半期 2,300万円 360㎡〜・３ＬＤＫ 6.4万/㎡

2025年第1四半期 8,000万円 220㎡〜・４ＬＤＫ 36.4万/㎡

2025年第1四半期 5,100万円 120㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 42.5万/㎡

2025年第1四半期 2,900万円 100㎡〜 29.0万/㎡

2025年第1四半期 6,400万円 165㎡〜 38.8万/㎡

2024年第4四半期 6,700万円 330㎡〜 20.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（箕面市全体）

🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+460人/年

🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）

🟢 購買力: 平均所得497万円（全国平均の1.26倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	135,587	-
2017	137,980	-
2019	138,377	+15
2021	139,126	+620
2023	139,318	+541
2024	139,527	+663

所得: 平均497万円（5年変化: +2.9%/年）

空き家率: 11.7%（2018年: 13.2% → 改善）

将来人口: 2035年-2.9%、2050年-7.9%

箕面市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

箕面市の一戸建てマップ

箕面市内のエリアランキング

桜井は箕面市内33地区中20位（上位39%）。単価27.4万/㎡。 1つ上の新稲とは2%の差。

高価格帯（1〜11位）

1 白島

41.2万

+50%

11 牧落

30.9万

+13%

他 9 地区

中価格帯（12〜22位）

12 小野原東

30.6万

+12%

13 坊島

30.5万

+11%

14 石丸

30.5万

+11%

15 彩都粟生北

30.2万

+10%

16 桜

29.7万

+9%

17 半町

29.0万

+6%

18 桜ケ丘

28.2万

+3%

19 新稲

27.9万

+2%

20 桜井 ◀

27.4万

―

21 外院

27.2万

-1%

22 彩都粟生南

27.2万

-1%

お手頃帯（23〜33位）

23 瀬川

27.0万

-1%

33 森町北

17.5万

-36%

他 9 地区

最寄り駅の相場

桜井周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
箕面市桜井１丁目３００番１	30.3万/㎡	+2.0%	店舗	桜井 100m
箕面市桜井１丁目１５７番２	26.2万/㎡	+2.7%	住宅	桜井 400m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

桜井の他の不動産相場