白島の一戸建て相場
大阪府箕面市白島 | 44件の成約データ
大阪府箕面市白島の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価41.2万円（成約44件、前年比+3.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均9,321万円。木造（6,614万円）との差は41%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
14件
9,321万
木造
28件
6,614万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
6件
4,936万
100〜120㎡
21件
7,291万
120〜150㎡
13件
9,672万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大37%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
15件
6,283万
6〜8m
21件
8,628万
8m以上
7件
7,526万
平均㎡単価
41.2万/㎡
前年比 ▲3.6%
平均価格
5,930万円
取引実績
44件
平均面積
153㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
38万
46万
'08'10'12'16'18'20'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築6-10年
52
築11-15年
38
築16-20年
25
築21-25年
35
築31年以上
22
間取り別の相場
４ＬＤＫ
6,060万円
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,500万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
42.9万/㎡
2025年第2四半期
7,600万円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
49.0万/㎡
2024年第3四半期
4,600万円
100㎡〜
46.0万/㎡
2024年第2四半期
4,200万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
35.0万/㎡
2024年第2四半期
5,200万円
100㎡〜
52.0万/㎡
2022年第4四半期
8,300万円
150㎡〜
55.3万/㎡
2022年第2四半期
7,600万円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
38.0万/㎡
2022年第1四半期
6,600万円
240㎡〜
27.5万/㎡
2021年第4四半期
4,800万円
210㎡〜
22.9万/㎡
2021年第4四半期
3,300万円
80㎡〜
41.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（箕面市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+460人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得497万円（全国平均の1.26倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 135,587 | - |
| 2017 | 137,980 | - |
| 2019 | 138,377 | +15 |
| 2021 | 139,126 | +620 |
| 2023 | 139,318 | +541 |
| 2024 | 139,527 | +663 |
所得: 平均497万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-2.9%、2050年-7.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
箕面市の一戸建てマップ
箕面市内のエリアランキング
白島は箕面市内33地区中1位（上位97%）。
単価41.2万/㎡。
高価格帯（1〜11位）
最寄り駅の相場
白島周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 箕面市白島１丁目１０４８番外 | 35.5万/㎡ | +6.0% | 店舗 | 千里中央 3000m |
| 箕面市白島２丁目３５０番６外 | 20.5万/㎡ | +4.6% | 住宅 | 千里中央 3200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）