箕面サンハイツ

大阪府箕面市桜井2丁目19-14 | 築49年 | 76戸

推定相場

箕面サンハイツ

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320162019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の20万/㎡から2025年は25.5万/㎡へ、12年間で28.0%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 50件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

38.6万円/㎡

レンジ

34.8〜42.5万円/㎡

市区町村ベースライン 38.6万円/㎡
補正係数 ×1.000

代表面積 68.75㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 373件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・29件）で、平均2,075万円です。2LDKが最も高く平均2,380万円、3LDKは平均2,075万円です。

1LDK

5件

2,354万

2LDK

5件

2,380万

3LDK

29件

2,075万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	5件	2,354万	2,107万	2,677万
2LDK	5件	2,380万	1,958万	2,754万
3LDK	29件	2,075万	984万	2,688万

階数別の㎡単価

1-5階

22.6万/㎡

24件

6-10階

22.3万/㎡

15件

物件概要

所在地	大阪府箕面市桜井2丁目19-14
築年月	1977-11（築49年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	76戸
専有面積	66.60m² ～ 71.87m²
分譲会社	近畿圏勤労者財形福祉協同組合
施工会社	綜合設計新井組
管理会社	近鉄住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション35棟を表示

アクセス

🚉

箕面駅

阪急箕面線

徒歩6分

🚉

桜井駅

阪急箕面線

徒歩8分

学区情報

小学校

南小学校

中学校

第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
箕面サンハイツ	1977	76戸	25.5万	1,750万
桜井コーポ	1986	15戸	21.1万	2,180万
サンヴェルデ箕面	1983	-	21.9万	980万
パレス箕面	1976	61戸	39.3万	2,799万
箕面リリーヴィレッジE棟	1976	48戸	27.1万	2,490万
グランデ箕面	1982	34戸	-	-
メゾン箕面	1971	46戸	-	-
セレッソコート箕面桜井公園	2001	19戸	43.1万	3,930万
アルス豊中永楽荘	2004	60戸	33.4万	2,980万
豊中ガーデンハウスホワイティル	2000	80戸	35.7万	2,680万
マストメゾン箕面桜井	2016	40戸	70.5万	4,980万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

38件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
3LDK	23.5万	18.2万	22.3万	23.0万	22.6万	25.8万	23.5万	25.5万
1LDK	-	-	-	24.0万	-	-	-	-
2LDK	-	-	-	25.0万	-	-	-	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,750万	25.46万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,768万	25.72万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,750万	25.46万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,750万	25.46万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.53万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.77万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.77万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.23万/㎡
2021年3月	高層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.23万/㎡
2021年3月	高層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.53万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.44万/㎡
2020年9月	高層	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.99万/㎡
2020年7月	中層	1LDK	65㎡〜	1,680万	24.44万/㎡
2020年7月	低層	2LDK	70㎡〜	1,750万	24.35万/㎡
2020年4月	低層	2LDK	70㎡〜	1,790万	24.91万/㎡
2020年2月	低層	2LDK	70㎡〜	1,850万	25.74万/㎡
2020年1月	中層	1LDK	65㎡〜	1,680万	24.44万/㎡
2020年11月	中層	1LDK	65㎡〜	1,580万	22.99万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.09万/㎡
2019年4月	高層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.18万/㎡
2019年2月	高層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.18万/㎡
2019年2月	高層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.44万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.77万/㎡
2018年9月	高層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.97万/㎡
2018年8月	高層	3LDK	70㎡〜	1,300万	18.25万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.6万/㎡
2018年4月	高層	3LDK	70㎡〜	1,550万	21.76万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	70㎡〜	820万	11.42万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.21万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.99万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.44万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.99万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.44万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	65㎡〜	1,800万	26.19万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,400万	20.37万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	65㎡〜	1,280万	18.62万/㎡
2013年6月	高層	3LDK	65㎡〜	1,150万	17.27万/㎡
2013年12月	低層	1LDK	70㎡〜	1,480万	20.6万/㎡
2013年11月	低層	1LDK	70㎡〜	1,580万	21.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年2月	低層	1LDK	65㎡〜	67,000円	970円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。