フォルム箕面
大阪府箕面市粟生間谷西3丁目21-11 | 築35年 | 65戸
推定相場
フォルム箕面
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.9万円。周辺エリア平均（15.9万円）を81.3%上回って、箕面市全体の平均（29.5万円）より2.1%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201620182021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.8万/㎡から2026年は28.9万/㎡へ、13年間で45.9%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では32.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・36件）で、平均3,260万円です。3LDKが最も高く平均3,260万円、4LDKは平均2,930万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36件 | 3,260万 | 2,268万 | 4,432万 |
| 4LDK | 16件 | 2,930万 | 2,304万 | 3,624万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 大阪府箕面市粟生間谷西3丁目21-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-02（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 84.46m² ～ 156.46m² |
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
| 施工会社 | 財形住宅 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション19棟を表示
アクセス
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大阪モノレール彩都線
学区情報
小学校
市立豊川北小学校
中学校
市立第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フォルム箕面 | 1991 | 65戸 | 28.9万 | 3,090万 |
| 箕面粟生第2住宅37棟 | 1975 | 30戸 | - | - |
| 箕面粟生第5住宅 | 1981 | 30戸 | - | - |
| 箕面粟生第2住宅27棟 | 1975 | 40戸 | - | - |
| 箕面粟生第2住宅26棟 | 1975 | 30戸 | - | - |
| 箕面粟生第2住宅34棟 | 1975 | 30戸 | - | - |
| 箕面市粟生第2住宅13号棟 | 1975 | 30戸 | - | - |
| 箕面 | 1975 | 30戸 | 8.9万 | 480万 |
| 箕面粟生第2住宅25棟 | 1975 | 40戸 | - | - |
| 箕面粟生第2住宅1棟 | 1975 | 40戸 | - | - |
| 箕面粟生第二住宅 | 1975 | 1180戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,350万円 | 97.74㎡ | 13.8万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（52件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで1,000〜2,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.0万 | 23.7万 | 29.4万 | 29.9万 | 34.2万 | - | 28.9万 | 28.9万 |
| 4LDK | - | - | - | - | 26.0万 | 21.9万 | 23.0万 | - |
全 52 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 105㎡〜 | 3,090万 | 28.88万/㎡ |
| 2025年7月 | 3〜4階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,190万 | 22.33万/㎡ |
| 2025年5月 | 3〜4階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,290万 | 23.35万/㎡ |
| 2025年3月 | 3〜4階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,290万 | 23.37万/㎡ |
| 2025年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 105㎡〜 | 3,090万 | 28.88万/㎡ |
| 2025年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 105㎡〜 | 3,090万 | 28.88万/㎡ |
| 2024年2月 | 5〜6階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,180万 | 20.38万/㎡ |
| 2024年11月 | 3〜4階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,290万 | 23.35万/㎡ |
| 2023年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,189万 | 33.47万/㎡ |
| 2023年5月 | 5〜6階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,780万 | 25.99万/㎡ |
| 2023年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,189万 | 33.47万/㎡ |
| 2023年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,189万 | 33.74万/㎡ |
| 2023年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,299万 | 34.63万/㎡ |
| 2023年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,400万 | 35.69万/㎡ |
| 2022年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,080万 | 22.01万/㎡ |
| 2022年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,200万 | 23.09万/㎡ |
| 2022年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 32.92万/㎡ |
| 2022年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,480万 | 36.53万/㎡ |
| 2022年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,299万 | 34.9万/㎡ |
| 2021年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.37万/㎡ |
| 2019年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,280万 | 23.33万/㎡ |
| 2019年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,350万 | 24.05万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,890万 | 20万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,890万 | 20万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 23.07万/㎡ |
| 2017年9月 | 3〜4階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,700万 | 17.34万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,220万 | 23.49万/㎡ |
| 2017年7月 | 3〜4階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,680万 | 17.65万/㎡ |
| 2017年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,350万 | 24.05万/㎡ |
| 2017年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.26万/㎡ |
| 2017年4月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 17.76万/㎡ |
| 2017年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.26万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,230万 | 23.59万/㎡ |
| 2017年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 25.38万/㎡ |
| 2017年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.26万/㎡ |
| 2017年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,090万 | 21.39万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 23.07万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,950万 | 20.63万/㎡ |
| 2016年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,780万 | 18.22万/㎡ |
| 2016年8月 | 5〜6階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,100万 | 19.63万/㎡ |
| 2016年7月 | 5〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.19万/㎡ |
| 2016年4月 | 5〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,190万 | 22.33万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,950万 | 20.63万/㎡ |
| 2016年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,780万 | 18.22万/㎡ |
| 2016年12月 | 5〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,140万 | 21.82万/㎡ |
| 2016年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,230万 | 22.82万/㎡ |
| 2016年12月 | 5〜6階 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,980万 | 18.51万/㎡ |
| 2016年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,230万 | 22.82万/㎡ |
| 2015年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.53万/㎡ |
| 2013年8月 | 7〜8階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,780万 | 18.7万/㎡ |
他 2 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。