箕面粟生第4住宅の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201420172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の11.9万/㎡から2024年は16.1万/㎡へ、10年間で35.5%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では11.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

26.8万円/㎡

レンジ

22.8〜30.8万円/㎡

市区町村ベースライン

37.6万円/㎡

補正係数 ×0.713

代表面積 61.35㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 344件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の84%・21件）で、平均1,246万円です。2LDKが最も高く平均1,246万円、3DKは平均1,103万円です。

2LDK 21件 1,246万円

3DK 4件 1,103万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	21件	1,246万	756万	2,109万
3DK	4件	1,103万	944万	1,200万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は14.6万円で、1-3階（13.1万円）と比べて1.5万円（+11.5%）高くなっています。

1-3階 13.1万/㎡ 2件

4-7階 16.4万/㎡ 9件

8階以上 14.6万/㎡ 15件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	大阪府箕面市粟生間谷西1丁目6-2
築年月	1979-11（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	48戸
専有面積	61.35m² ～ 61.35m²
分譲会社	住宅都市整備公団
施工会社	住宅都市整備公団
管理会社	日本総合住生活
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

棟別の相場（6棟）

箕面粟生第4住宅は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 52件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
1号棟	1979年	8階建	48戸	6件	14.5万	-	-
2号棟	1979年	8階建	48戸	36件	14.3万	-	-
3号棟	1979年	8階建	48戸	8件	14.9万	-	-
4号棟	1979年	8階建	404戸	-	-	-	-
6号棟	1979年	8階建	48戸	2件	24.3万	-	-
第5号棟	1979年	8階建	64戸	-	-	-	2件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション20棟を表示

アクセス推定

この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。

🚉

豊川駅

大阪モノレール彩都線

約徒歩19分
直線1.5km

🚉

彩都西駅

大阪モノレール彩都線

約徒歩20分
直線1.6km

🚉

北千里駅

阪急千里線

約徒歩33分
直線2.6km

学区情報

小学校

東小学校

中学校

第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
箕面粟生第4住宅	1979	48戸	15.2万	930万
箕面粟生第6住宅	1987	48戸	-	-
箕面粟生第4住宅	1979	64戸	-	-
箕面粟生第4住宅7号棟	1979	64戸	-	-
箕面粟生第4住宅8号棟	1981	404戸	-	-
プレジデント箕面A棟	1978	36戸	22.7万	1,480万
西野ビル	1986	6戸	15.7万	2,880万
グリーンヒル東箕面第9号棟	1985	220戸	-	-
グリーンヒル東箕面	1985	20戸	-	-
箕面粟生第5住宅	1981	30戸	-	-
フォルム箕面	1991	65戸	28.9万	3,090万

いま売出中の物件（2件）

2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
890万円	61.35㎡	14.5万円	2LDK	-	南西
1,380万円	61.35㎡	22.5万円	2LDK	-	南東

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万 20件

1,000〜2,000万 6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
2LDK	20.1万	14.2万	13.9万	14.7万	18.4万	18.2万	15.2万	16.1万
3DK	-	-	-	13.9万	-	-	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	高層	2LDK	60㎡〜	890万	14.51万/㎡
2024年7月	高層	2LDK	60㎡〜	1,080万	17.61万/㎡
2023年5月	高層	2LDK	60㎡〜	930万	15.16万/㎡
2022年11月	高層	2LDK	60㎡〜	930万	15.16万/㎡
2022年11月	中層	2LDK	60㎡〜	1,490万	24.29万/㎡
2022年5月	高層	2LDK	60㎡〜	930万	15.16万/㎡
2021年11月	高層	2LDK	60㎡〜	930万	15.16万/㎡
2021年10月	高層	2LDK	60㎡〜	1,480万	24.13万/㎡
2021年5月	高層	2LDK	60㎡〜	980万	15.98万/㎡
2020年12月	高層	2LDK	60㎡〜	900万	14.68万/㎡
2020年8月	高層	3DK	60㎡〜	850万	13.86万/㎡
2020年2月	高層	3DK	60㎡〜	850万	13.86万/㎡
2019年9月	高層	2LDK	60㎡〜	850万	13.86万/㎡
2018年12月	低層	2LDK	60㎡〜	630万	10.27万/㎡
2018年8月	高層	2LDK	60㎡〜	790万	12.88万/㎡
2018年5月	高層	2LDK	60㎡〜	820万	13.37万/㎡
2018年2月	中層	2LDK	60㎡〜	1,190万	19.4万/㎡
2018年2月	中層	2LDK	65㎡〜	650万	9.53万/㎡
2018年1月	中層	2LDK	60㎡〜	1,230万	20.05万/㎡
2017年12月	中層	2LDK	60㎡〜	1,230万	20.05万/㎡
2016年12月	中層	3DK	60㎡〜	590万	9.62万/㎡
2016年6月	中層	3DK	60㎡〜	750万	12.23万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	60㎡〜	980万	15.98万/㎡
2014年7月	高層	2LDK	60㎡〜	690万	11.25万/㎡
2014年4月	高層	2LDK	60㎡〜	720万	11.74万/㎡
2014年2月	高層	2LDK	60㎡〜	770万	12.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

箕面粟生第4住宅