下止々呂美の一戸建て相場
大阪府箕面市下止々呂美 | 66件の成約データ 他の種別: 土地
大阪府箕面市下止々呂美の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.9万円（成約66件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均6,031万円。木造（4,980万円）との差は21%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
15件
6,031万
鉄骨造
13件
5,245万
木造
36件
4,980万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
7件
5,054万
100〜120㎡
33件
4,932万
120〜150㎡
23件
5,771万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大17%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
62件
5,222万
8m以上
4件
6,086万
平均㎡単価
20.9万/㎡
平均価格
3,876万円
取引実績
66件
平均面積
187㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
35万30万25万20万15万
27万
16万
'08'10'12'14'16'18'20
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
15
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第2四半期
2,600万円
165㎡〜
15.8万/㎡
2020年第1四半期
3,500万円
210㎡〜
16.7万/㎡
2019年第4四半期
4,000万円
180㎡〜
22.2万/㎡
2019年第4四半期
6,100万円
220㎡〜
27.7万/㎡
2019年第3四半期
5,500万円
190㎡〜
28.9万/㎡
2019年第2四半期
5,600万円
185㎡〜
30.3万/㎡
2018年第4四半期
2,900万円
260㎡〜
11.2万/㎡
2018年第4四半期
2,700万円
160㎡〜
16.9万/㎡
2018年第4四半期
4,600万円
190㎡〜
24.2万/㎡
2018年第3四半期
4,300万円
170㎡〜
25.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（箕面市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+460人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得497万円（全国平均の1.26倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 135,587 | - |
| 2017 | 137,980 | - |
| 2019 | 138,377 | +15 |
| 2021 | 139,126 | +620 |
| 2023 | 139,318 | +541 |
| 2024 | 139,527 | +663 |
所得: 平均497万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-2.9%、2050年-7.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
箕面市の一戸建てマップ
箕面市内のエリアランキング
下止々呂美は箕面市内33地区中28位（上位15%）。
単価20.9万/㎡。
1つ上の粟生新家とは10%の差。