粟生新家の一戸建て相場

Name: 粟生新家の一戸建て相場データ（箕面市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

大阪府箕面市粟生新家 | 80件の成約データ

大阪府箕面市粟生新家の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.0万円（成約80件、前年比+29.1%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

粟生新家の一戸建て

73件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

4,923万円

うち土地分

4,060万円

うち建物分

863万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

100坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 木造が最も高く平均4,834万円。軽量鉄骨造（4,611万円）との差は5%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

木造

4,834万

68件

軽量鉄骨造

4,611万

7件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,292万

4件

80〜100㎡

3,143万

13件

100〜120㎡

5,189万

28件

120〜150㎡

4,537万

9件

150㎡以上

5,953万

23件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大5%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

4,957万

39件

6〜8m

4,836万

27件

8m以上

4,713万

8件

粟生新家 23.0万/㎡箕面市内 27位/33地区

平均㎡単価

23.0万/㎡

前年比 ▲29.1%

平均価格

3,901万円

取引実績

80件

平均面積

189㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

40万30万20万10万0

34万

33万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

4,400万円

11件

３ＬＤＫ

4,933万円

3件

４ＬＤＫ＋Ｓ

3,850万円

2件

５ＬＤＫ

4,150万円

2件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,100万円

1件

４ＤＫ

1,000万円

1件

５ＬＤＫ＋Ｓ

4,000万円

1件

６ＬＤＫ＋Ｓ

4,400万円

1件

６ＬＤＫ

4,900万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

2,700万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 5,300万円 160㎡〜・４ＬＤＫ 33.1万/㎡

2026年第1四半期 5,400万円 160㎡〜・４ＬＤＫ 33.8万/㎡

2026年第1四半期 5,800万円 175㎡〜・３ＬＤＫ 33.1万/㎡

2025年第4四半期 4,600万円 130㎡〜・３ＬＤＫ 35.4万/㎡

2025年第4四半期 4,100万円 335㎡〜・４ＬＤＫ 12.2万/㎡

2025年第4四半期 5,400万円 160㎡〜・４ＬＤＫ 33.8万/㎡

2025年第3四半期 5,900万円 160㎡〜・４ＬＤＫ 36.9万/㎡

2025年第1四半期 4,000万円 270㎡〜・５ＬＤＫ＋Ｓ 14.8万/㎡

2025年第1四半期 4,400万円 115㎡〜・３ＬＤＫ 38.3万/㎡

2024年第4四半期 1,000万円 85㎡〜・４ＤＫ 11.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（箕面市全体）

🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+460人/年

🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）

🟢 購買力: 平均所得497万円（全国平均の1.26倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	135,587	-
2017	137,980	-
2019	138,377	+15
2021	139,126	+620
2023	139,318	+541
2024	139,527	+663

所得: 平均497万円（5年変化: +2.9%/年）

空き家率: 11.7%（2018年: 13.2% → 改善）

将来人口: 2035年-2.9%、2050年-7.9%

箕面市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

箕面市の一戸建てマップ

箕面市内のエリアランキング

粟生新家は箕面市内33地区中27位（上位18%）。単価23.0万/㎡。 1つ上の森町南とは8%の差。

高価格帯（1〜11位）

1 白島

41.2万

+79%

11 牧落

30.9万

+34%

他 9 地区

中価格帯（12〜22位）

12 小野原東

30.6万

+33%

22 彩都粟生南

27.2万

+18%

他 9 地区

お手頃帯（23〜33位）

23 瀬川

27.0万

+17%

24 粟生外院

25.7万

+12%

25 箕面

25.6万

+11%

26 森町南

24.8万

+8%

27 粟生新家 ◀

23.0万

―

28 下止々呂美

20.9万

-9%

29 上止々呂美

20.7万

-10%

30 森町中

20.5万

-11%

31 粟生間谷西

18.9万

-18%

32 粟生間谷東

18.0万

-22%

33 森町北

17.5万

-24%

最寄り駅の相場

粟生新家周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
箕面市粟生新家３丁目６８４番４５	13.6万/㎡	-	住宅	北千里 3000m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）