上止々呂美の一戸建て相場
大阪府箕面市上止々呂美 | 34件の成約データ 他の種別: 土地
大阪府箕面市上止々呂美の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.7万円（成約34件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均6,053万円。木造（4,787万円）との差は26%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
18件
6,053万
木造
16件
4,787万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
25件
5,104万
120〜150㎡
8件
6,518万
平均㎡単価
20.7万/㎡
平均価格
3,885万円
取引実績
34件
平均面積
189㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
35万30万25万20万15万
25万
20万
'09'12'14'16'18'20
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第2四半期
5,400万円
190㎡〜
28.4万/㎡
2020年第2四半期
5,100万円
420㎡〜
12.1万/㎡
2019年第3四半期
5,500万円
210㎡〜
26.2万/㎡
2019年第3四半期
4,000万円
190㎡〜
21.1万/㎡
2019年第3四半期
4,100万円
190㎡〜
21.6万/㎡
2019年第3四半期
5,000万円
210㎡〜
23.8万/㎡
2018年第4四半期
4,400万円
190㎡〜
23.2万/㎡
2018年第4四半期
3,500万円
175㎡〜
20.0万/㎡
2018年第4四半期
4,300万円
180㎡〜
23.9万/㎡
2018年第2四半期
6,000万円
210㎡〜
28.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（箕面市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+460人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得497万円（全国平均の1.26倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 135,587 | - |
| 2017 | 137,980 | - |
| 2019 | 138,377 | +15 |
| 2021 | 139,126 | +620 |
| 2023 | 139,318 | +541 |
| 2024 | 139,527 | +663 |
所得: 平均497万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-2.9%、2050年-7.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
箕面市の一戸建てマップ
箕面市内のエリアランキング
上止々呂美は箕面市内33地区中29位（上位12%）。
単価20.7万/㎡。
1つ上の下止々呂美とは1%の差。