上止々呂美の土地相場
大阪府箕面市上止々呂美 | 40件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府箕面市上止々呂美の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価21.5万円（成約40件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が43,907円高くなります。
6〜8m
31件
32万/坪
8m以上
9件
28万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価34万円で最も高く、ほぼ台形（24万円）と比べて43%の差があります。
ほぼ長方形
23件
34万/坪
ほぼ台形
8件
24万/坪
道路の方位と坪単価
北
3件
37万/坪
南西
4件
36万/坪
西
3件
34万/坪
北東
10件
33万/坪
南東
8件
29万/坪
北西
9件
27万/坪
平均坪単価
21.5万/坪
6.5万/㎡
平均価格
1,723万円
取引実績
40件
平均面積
87坪
289㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万25万17万9万1万
2008201120132015201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪29万円から2020年は坪21万円へ、12年間で28.5%下落（年平均-2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
9件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第2四半期
1,700万円
59坪〜（195㎡〜）
28.8万/坪
2020年第1四半期
1,000万円
76坪〜（250㎡〜）
13.2万/坪
2019年第2四半期
1,400万円
57坪〜（190㎡〜）
24.4万/坪
2019年第1四半期
1,600万円
85坪〜（280㎡〜）
18.9万/坪
2018年第4四半期
1,300万円
60坪〜（200㎡〜）
21.5万/坪
2018年第3四半期
1,700万円
59坪〜（195㎡〜）
28.8万/坪
2017年第4四半期
900万円
45坪〜（150㎡〜）
19.8万/坪
2017年第4四半期
1,900万円
82坪〜（270㎡〜）
23.3万/坪
2017年第3四半期
1,200万円
56坪〜（185㎡〜）
21.4万/坪
2017年第2四半期
1,000万円
57坪〜（190㎡〜）
17.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（箕面市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+460人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得497万円（全国平均の1.26倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 135,587 | - |
| 2017 | 137,980 | - |
| 2019 | 138,377 | +15 |
| 2021 | 139,126 | +620 |
| 2023 | 139,318 | +541 |
| 2024 | 139,527 | +663 |
所得: 平均497万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-2.9%、2050年-7.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
箕面市の土地マップ
箕面市内のエリアランキング
上止々呂美は箕面市内20地区中20位（上位0%）。
坪単価21.5万/坪。
1つ上の下止々呂美とは1%の差。