彩都粟生北の土地相場
大阪府箕面市彩都粟生北 | 59件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府箕面市彩都粟生北の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価42.2万円（成約59件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が17,036円高くなります。
6〜8m
33件
62万/坪
8m以上
26件
61万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価64万円で最も高く、不整形（50万円）と比べて27%の差があります。
ほぼ台形
17件
64万/坪
ほぼ長方形
29件
64万/坪
長方形
4件
62万/坪
不整形
8件
50万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（58万/坪）は北道路（49万/坪）と比べて+17%のプレミアムがあります。
北西
16件
70万/坪
南西
7件
64万/坪
西
3件
63万/坪
南東
14件
62万/坪
南
7件
58万/坪
東
3件
51万/坪
北
7件
49万/坪
平均坪単価
42.2万/坪
12.8万/㎡
平均価格
2,587万円
取引実績
59件
平均面積
61坪
202㎡
相場の動き
坪単価の推移
75万61万47万33万
201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の坪45万円から2024年は坪50万円へ、9年間で+12.6%上昇（年平均+1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
2000〜3000万
8件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
2,900万円
57坪〜（190㎡〜）
50.5万/坪
2023年第4四半期
7,000万円
103坪〜（340㎡〜）
68.1万/坪
2023年第4四半期
2,300万円
51坪〜（170㎡〜）
44.7万/坪
2022年第4四半期
2,200万円
53坪〜（175㎡〜）
41.6万/坪
2021年第3四半期
2,200万円
59坪〜（195㎡〜）
37.3万/坪
2020年第3四半期
3,700万円
76坪〜（250㎡〜）
48.9万/坪
2020年第1四半期
2,200万円
64坪〜（210㎡〜）
34.6万/坪
2019年第3四半期
2,000万円
54坪〜（180㎡〜）
36.7万/坪
2019年第2四半期
2,700万円
64坪〜（210㎡〜）
42.5万/坪
2019年第2四半期
2,900万円
67坪〜（220㎡〜）
43.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（箕面市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+460人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得497万円（全国平均の1.26倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 135,587 | - |
| 2017 | 137,980 | - |
| 2019 | 138,377 | +15 |
| 2021 | 139,126 | +620 |
| 2023 | 139,318 | +541 |
| 2024 | 139,527 | +663 |
所得: 平均497万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-2.9%、2050年-7.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
箕面市の土地マップ
箕面市内のエリアランキング
彩都粟生北は箕面市内20地区中16位（上位20%）。
坪単価42.2万/坪。
1つ上の新稲とは23%の差。