昭和町のマンション相場
大阪府大阪市阿倍野区昭和町 | 167件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価83.3万円に対し、築40年は41.1万円。築年による価格差は最大103%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
12件
83.3万/㎡
築5年
26件
70.5万/㎡
築10年
30件
68.1万/㎡
築15年
13件
56.3万/㎡
築20年
20件
54.1万/㎡
築25年
33件
47.0万/㎡
築30年
11件
46.8万/㎡
築35年
12件
43.7万/㎡
築40年
9件
41.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（77件）。２ＤＫの平均価格は2,134円。
１ＬＤＫ
12件
1,675円
２ＬＤＫ
27件
3,201円
３ＬＤＫ
77件
4,329円
４ＬＤＫ
13件
5,103円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
4,270円
３ＤＫ
2件
2,404円
２ＤＫ
10件
2,134円
平均㎡単価
47.6
前年比 ▲6.1%
平均価格
3,031
取引実績
167件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡30.5万円から2025年は㎡60.1万円へ、17年間で+96.9%上昇（年平均+5.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
60
築6-10年
59
築11-15年
57
築16-20年
45
築21-25年
41
築26-30年
39
築31年以上
36
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,586
77件
２ＬＤＫ
2,579
27件
４ＬＤＫ
4,092
13件
１ＬＤＫ
1,397
12件
２ＤＫ
1,263
10件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,100
3件
３ＤＫ
1,900
2件
１ＤＫ＋Ｓ
2,100
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,300
1件
１ＤＫ
800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
610円
25㎡〜
・１Ｒ
24.4
2025年第4四半期
3,400円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3
2025年第2四半期
6,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
85.7
2025年第2四半期
4,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
70.0
2025年第2四半期
6,000円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
92.3
2025年第2四半期
4,400円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
73.3
2025年第1四半期
1,800円
50㎡〜
・３ＤＫ
36.0
2025年第1四半期
4,500円
築改装済み年・
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
56.3
2025年第1四半期
3,100円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
51.7
2025年第1四半期
4,000円
築未改装年・
70㎡〜
57.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
昭和町のマンション一覧（16棟）
ライオンズ阿倍野昭和町
築17年
| 15階建
| 67戸
5,980万円
直近売出価格
71.2万/㎡
㎡単価
売買68件
朝日プラザ昭和町
築44年
| 13階建
| 99戸
1,680万円
直近売出価格
42.2万/㎡
㎡単価
売買42件
ファミール阿倍野昭和町
築28年
| 15階建
| 70戸
3,580万円
直近売出価格
51.8万/㎡
㎡単価
売買34件
プレミスト阿倍野昭和町駅前
築16年
| 14階建
| 119戸
6,280万円
直近売出価格
90.6万/㎡
㎡単価
売買26件
コスモ阿倍野文の里
築31年
| 10階建
| 32戸
3,580万円
直近売出価格
59.4万/㎡
㎡単価
売買25件
ネバーランド阿倍野昭和町ブラームス
築13年
| 9階建
| 33戸
4,980万円
直近売出価格
73.0万/㎡
㎡単価
売買19件
ライオンズマンション昭和町
築40年
| 9階建
| 47戸
730万円
直近売出価格
39.2万/㎡
㎡単価
売買19件
ライフデザイン昭和町
築21年
| 地下1階付10階建
| 32戸
2,800万円
直近売出価格
69.7万/㎡
㎡単価
売買18件
プレサンスロジェ文の里
築12年
| 11階建
| 29戸
4,380万円
直近売出価格
67.1万/㎡
㎡単価
売買16件
シティコーポ昭和町
築24年
| 15階建
| 70戸
2,180万円
直近売出価格
28.4万/㎡
㎡単価
売買14件
グランアッシュ阿倍野昭和町
築17年
| 10階建
| 27戸
3,990万円
直近売出価格
56.4万/㎡
㎡単価
売買12件
ザ・パークハウス阿倍野昭和町
築12年
| 12階建
| 33戸
6,290万円
直近売出価格
87.9万/㎡
㎡単価
売買12件
ヴェルビュ阿倍野昭和町駅前
築29年
| 11階建
| 31戸
6,900万円
直近売出価格
69.8万/㎡
㎡単価
売買11件
シャルマンフジリッツ文の里
築30年
| 地下1階付9階建
| 18戸
3,100万円
直近売出価格
49.8万/㎡
㎡単価
売買10件
グランドメゾン阿倍野昭和町
築8年
| 12階建
| 21戸
8,490万円
直近売出価格
105.8万/㎡
㎡単価
売買8件
大洋ハイツ昭和町
築40年
| 7階建
| 21戸
売買0件
市場環境（大阪市阿倍野区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転出超過-90人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 107,407 | - |
| 2016 | 108,484 | - |
| 2018 | 109,551 | +390 |
| 2020 | 111,246 | +434 |
| 2022 | 111,488 | -204 |
| 2023 | 111,459 | -517 |
空き家率: 13.8%（2018年: 16.1% → 改善）
将来人口: 2035年-2.7%、2050年-8.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市阿倍野区のマンションマップ
大阪市阿倍野区内のエリアランキング
昭和町は大阪市阿倍野区内23地区中9位（上位61%）。
単価47.6。
1つ上の西田辺町とは1%の差。
中価格帯（9〜16位）
最寄り駅の相場
昭和町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大阪市阿倍野区昭和町２丁目１番４ | 60.0/㎡ | +2.9% | 住宅,店舗,その他 | 昭和町 100m |
| 大阪市阿倍野区昭和町５丁目１番１ | 53.4/㎡ | +2.5% | 事務所 | 西田辺 290m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）