ザ・パークハウス阿倍野昭和町
大阪府大阪市阿倍野区昭和町4丁目5-28 | 築12年 | 33戸
最新データ
2026年3月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は87.9万円。周辺エリア平均（64.1万円）を37.0%上回って、大阪市阿倍野区全体の平均（60.1万円）を46.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
20192021202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の64万/㎡から2026年は86.3万/㎡へ、7年間で34.9%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では24.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
12件 |
5,268万 |
4,290万 |
6,480万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町4丁目5-28 |
|---|
| 築年月 | 2014年8月（築12年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.80m² ～ 73.16m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス JX日鉱日石不動産 |
|---|
| 施工会社 | 名工建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ザ・パークハウス阿倍野昭和町 |
2014 |
33戸 |
87.9万 |
6,290万 |
| ライオンズ阿倍野昭和町 |
2009 |
67戸 |
71.2万 |
5,980万 |
| シティコーポ昭和町 |
2002 |
70戸 |
28.4万 |
2,180万 |
| カサーレ阿倍野クラシア |
2020 |
33戸 |
101.7万 |
6,580万 |
| グランアッシュ阿倍野昭和町 |
2009 |
27戸 |
56.4万 |
3,990万 |
| ネバーランド阿倍野昭和町ブラームス |
2013 |
33戸 |
73.0万 |
4,980万 |
| リエラあべの阪南町 |
1995 |
17戸 |
32.4万 |
2,180万 |
| ネオグランデ阿倍野阪南町 |
2000 |
34戸 |
58.8万 |
4,180万 |
| グランドメゾン阿倍野昭和町 |
2018 |
21戸 |
105.8万 |
8,490万 |
| コープ野村長池公園 |
1984 |
51戸 |
38.8万 |
2,280万 |
| 阿倍野区 コープ野村長池公園 |
1984 |
51戸 |
35.7万 |
1,980万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
64.0万 |
66.0万 |
69.2万 |
81.2万 |
86.3万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,290万 |
87.89万/㎡ |
| 2026年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,480万 |
88.58万/㎡ |
| 2026年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,280万 |
80.25万/㎡ |
| 2026年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,480万 |
88.58万/㎡ |
| 2025年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,280万 |
80.25万/㎡ |
| 2025年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,880万 |
82.16万/㎡ |
| 2024年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,450万 |
67.63万/㎡ |
| 2024年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,650万 |
70.68万/㎡ |
| 2021年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,290万 |
65.2万/㎡ |
| 2021年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
66.79万/㎡ |
| 2019年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,680万 |
63.97万/㎡ |
| 2019年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,680万 |
63.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。