グランドメゾン阿倍野昭和町
大阪府大阪市阿倍野区昭和町5丁目10-7 | 築8年 | 21戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万70万
201820192020202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の78.6万/㎡から2025年は99.2万/㎡へ、7年間で26.3%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では20.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
7,224万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 7,224万 | 6,189万 | 8,490万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は87.7万円で、1-3階（85.2万円）と比べて2.5万円（+2.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
2件
85.2万/㎡
4-7階
3件
83万/㎡
8階以上
3件
87.7万/㎡
最上層と最下層の差: +2.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町5丁目10-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-08（築8年） |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 70.02m² ～ 94.69m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 昭和工務店 |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
西田辺駅
大阪メトロ御堂筋線
学区情報
小学校
大阪市立長池小学校
中学校
大阪市立昭和中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン阿倍野昭和町 | 2018 | 21戸 | 105.8万 | 8,490万 |
| エスリード西田辺駅前 | 2004 | 56戸 | 63.6万 | 4,380万 |
| ネバーランド阿倍野昭和町ブラームス | 2013 | 33戸 | 73.0万 | 4,980万 |
| アービング西田辺長池公園 | 2004 | 33戸 | 58.4万 | 3,850万 |
| ラグゼ西田辺 | 2016 | 39戸 | - | - |
| プラウド阿倍野西田辺 | 2025 | 74戸 | - | - |
| ライオンズ阿倍野昭和町 | 2009 | 67戸 | 71.2万 | 5,980万 |
| 阿倍野区 コープ野村長池公園 | 1984 | 51戸 | 35.7万 | 1,980万 |
| ファミール阿倍野西田辺 | 1998 | 40戸 | 67.8万 | 5,280万 |
| シャトー雅苑 | 1976 | - | - | - |
| ザ・パークハウス阿倍野昭和町 | 2014 | 33戸 | 87.9万 | 6,290万 |
大阪市阿倍野区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.2万円 | 2,581円 | 1,408 |
| 1DK/1LDK | 8.8万円 | 2,703円 | 846 |
| 2K/2DK | 7.2万円 | 1,671円 | 169 |
| 2LDK | 14.0万円 | 2,425円 | 337 |
| 3LDK+ | 16.9万円 | 2,155円 | 190 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 78.6万 | 78.6万 | 77.9万 | 82.5万 | 84.0万 | 99.2万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 92.55万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,490万 | 105.84万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,880万 | 83.98万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 82.55万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 82.55万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,250万 | 77.92万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,500万 | 78.56万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,500万 | 78.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。