アービング西田辺長池公園
大阪府大阪市阿倍野区西田辺町1丁目4-8 | 築22年 | 33戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2011201220182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の38.3万/㎡から2022年は59万/㎡へ、11年間で53.8%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では56.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・3件）で、平均2,850万円です。1SLDKが最も高く平均3,687万円、3LDKは平均2,850万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
3件 |
3,687万 |
3,280万 |
3,930万 |
| 3LDK |
3件 |
2,850万 |
2,380万 |
3,690万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町1丁目4-8 |
|---|
| 築年月 | 2004年9月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.09m² ～ 76.15m² |
|---|
| 分譲会社 | アービング スペースデザイン |
|---|
| 施工会社 | 深阪工務店 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2018 | 2022 |
|---|
| 1SLDK |
- |
- |
49.7万 |
59.0万 |
| 3LDK |
38.3万 |
37.6万 |
48.5万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年3月 |
4〜6階 |
1SLDK |
65㎡〜 |
3,850万 |
58.38万/㎡ |
| 2022年1月 |
4〜6階 |
1SLDK |
65㎡〜 |
3,930万 |
59.59万/㎡ |
| 2018年4月 |
4〜6階 |
1SLDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
49.74万/㎡ |
| 2018年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,690万 |
48.46万/㎡ |
| 2012年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
37.61万/㎡ |
| 2011年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
38.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。