ラグゼ西田辺の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

10万8万6万

201520182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は59,500〜61,786円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

物件概要

所在地	大阪府大阪市阿倍野区長池町22-13
築年月	2016年3月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	39戸
分譲会社	賃住
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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西田辺駅

大阪メトロ御堂筋線

徒歩3分

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南田辺駅

阪和線(天王寺～和歌山)

徒歩5分

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鶴ケ丘駅

阪和線(天王寺～和歌山)

徒歩7分

学区情報

小学校

大阪市立長池小学校

中学校

大阪市立昭和中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラグゼ西田辺	2016	39戸	-	-
プロパレス東住吉山坂エテルノ	2002	29戸	63.0万	3,680万
阿倍野区コープ野村長池公園	1984	51戸	35.7万	1,980万
コープ野村長池公園	1984	51戸	38.8万	2,280万
グランドメゾン阿倍野昭和町	2018	21戸	105.8万	8,490万
ブランズ山坂	2012	28戸	67.7万	4,490万
アービング西田辺長池公園	2004	33戸	58.4万	3,850万
山坂町セントポリア	1983	18戸	31.3万	1,880万
シティハウス西田辺	2024	58戸	-	-
ネバーランド阿倍野昭和町ブラームス	2013	33戸	73.0万	4,980万
エスリード西田辺駅前	2004	56戸	63.6万	4,380万

賃貸データ分析（81件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額61,545円。1LDKなら月額88,000円が相場です。

1K

61,545円

58,500〜65,500円

1LDK

88,000円

88,000〜88,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

78件

8〜10万

3件

全 81 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	61,000円	2,531円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	61,000円	2,544円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	61,000円	2,544円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	62,000円	2,573円/㎡
2025年3月	10〜11階	1K	20㎡〜	63,500円	2,648円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	62,000円	2,585円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	62,000円	2,585円/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	63,000円	2,601円/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	63,000円	2,627円/㎡
2024年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	61,000円	2,544円/㎡
2024年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	64,000円	2,642円/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	60,500円	2,510円/㎡
2024年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	59,500円	2,481円/㎡
2023年2月	10〜11階	1LDK	35㎡〜	88,000円	2,350円/㎡
2022年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	62,000円	2,560円/㎡
2022年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	60,000円	2,490円/㎡
2022年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	61,000円	2,544円/㎡
2022年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	61,500円	2,552円/㎡
2021年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	60,000円	2,502円/㎡
2021年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	60,500円	2,498円/㎡
2021年5月	10〜11階	1K	20㎡〜	63,500円	2,648円/㎡
2021年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	61,500円	2,539円/㎡
2021年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	61,500円	2,539円/㎡
2021年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	61,000円	2,531円/㎡
2021年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	61,000円	2,427円/㎡
2021年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	60,000円	2,490円/㎡
2021年1月	10〜11階	1LDK	35㎡〜	88,000円	2,350円/㎡
2021年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	63,000円	2,627円/㎡
2020年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	63,000円	2,628円/㎡
2020年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	63,000円	2,507円/㎡

他 51 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。