プロパレス東住吉山坂エテルノ
大阪府大阪市東住吉区山坂3丁目1-2 | 築24年 | 29戸
最新データ
2026年3月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は63.0万円。周辺エリア平均（47.1万円）を33.6%上回って、大阪市東住吉区全体の平均（41.2万円）を53.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2014201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の35.8万/㎡から2026年は63万/㎡へ、12年間で75.8%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では5.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均3,164万円です。2LDKが最も高く平均3,439万円、3LDKは平均3,164万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
3,439万 |
3,380万 |
3,498万 |
| 3LDK |
9件 |
3,164万 |
2,280万 |
3,680万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東住吉区山坂3丁目1-2 |
|---|
| 築年月 | 2002年5月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付9階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.44m² ～ 86.10m² |
|---|
| 分譲会社 | 第一プロパレス |
|---|
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
35.8万 |
38.0万 |
45.1万 |
44.2万 |
- |
- |
63.0万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
59.9万 |
57.8万 |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,680万 |
62.98万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,680万 |
62.98万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,680万 |
62.98万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,380万 |
57.84万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,498万 |
59.86万/㎡ |
| 2020年5月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,290万 |
43.52万/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,390万 |
44.85万/㎡ |
| 2019年5月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
46.04万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,580万 |
44.15万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,420万 |
38.02万/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
35.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。