グランアッシュ山坂公園（築3年・㎡単価75万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

3LDK

3件

4,797万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	3件	4,797万	4,781万	4,829万

物件概要

所在地	大阪府大阪市東住吉区南田辺1丁目6-19
築年月	2023-11（築3年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	42戸
専有面積	63.94m² ～ 75.04m²
分譲会社	ホームズ
施工会社	ノバック
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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南田辺駅

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田辺駅

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学区情報

小学校

南田辺小学校

中学校

田辺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5m未満
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランアッシュ山坂公園	2023	42戸	77.9万	4,980万
ヴェルドール南田辺	1991	-	-	-
カーサ都住創	1990	7戸	16.3万	3,750万
シティハウス西田辺	2024	58戸	-	-
ルネ山坂	1986	-	-	-
山坂町セントポリア	1983	18戸	31.3万	1,880万
エスリード南田辺	2001	61戸	52.2万	3,280万
ブランズ山坂	2012	28戸	67.7万	4,490万
パークホームズ南田辺	2007	80戸	56.2万	3,780万
プラウド南田辺	2013	85戸	58.4万	4,600万
グランディア南田辺	1999	59戸	48.8万	3,180万

大阪市東住吉区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.4万円	2,153円	1,387
1DK/1LDK	6.9万円	1,993円	936
2K/2DK	5.7万円	1,391円	331
2LDK	10.8万円	1,834円	407
3LDK+	10.0万円	1,671円	176

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

1件

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,980万	77.89万/㎡
2024年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	5,030万	78.67万/㎡
2024年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,980万	77.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。