カーサ都住創
大阪府大阪市東住吉区南田辺1丁目7-25 | 築36年 | 7戸
最新データ
2024年9月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は16.3万円。周辺エリア平均（51.2万円）より68.3%低く、大阪市東住吉区全体の平均（41.2万円）より60.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20142016202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の30.3万/㎡から2024年は23.9万/㎡へ、10年間で21.1%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年では33.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の59%・10件）で、平均3,190万円です。4SLDKが最も高く平均3,447万円、4LDKは平均2,735万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
10件 |
3,190万 |
2,980万 |
3,880万 |
| 4SLDK |
3件 |
3,447万 |
3,180万 |
3,680万 |
| 4LDK |
4件 |
2,735万 |
2,480万 |
3,100万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺1丁目7-25 |
|---|
| 築年月 | 1990年5月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下2階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 7戸 |
|---|
| 専有面積 | 102.18m² ～ 230.67m² |
|---|
| 分譲会社 | 都住創事務局 |
|---|
| 施工会社 | 谷安組 |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4SLDK |
- |
- |
27.3万 |
- |
- |
- |
15.1万 |
31.6万 |
| 2LDK |
- |
- |
27.3万 |
46.3万 |
37.5万 |
35.8万 |
- |
- |
| 4LDK |
30.3万 |
25.6万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
- |
3LDK |
230㎡〜 |
3,750万 |
16.26万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
4SLDK |
115㎡〜 |
3,680万 |
31.59万/㎡ |
| 2023年4月 |
- |
4SLDK |
230㎡〜 |
3,480万 |
15.09万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
35.84万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
3,180万 |
38.24万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
3,180万 |
37.92万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
3,180万 |
38.24万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
3,180万 |
38.24万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
3,180万 |
37.92万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
35.84万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
35.84万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
3,880万 |
46.26万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
4SLDK |
115㎡〜 |
3,180万 |
27.3万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
2LDK |
115㎡〜 |
3,180万 |
27.3万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,480万 |
24.27万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,480万 |
24.27万/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,880万 |
28.19万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
ー |
100㎡〜 |
2,680万 |
26.04万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,100万 |
30.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。