長池町のマンション相場
大阪府大阪市阿倍野区長池町 | 19件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
長池町の中古マンション
19件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,750万円
㎡単価
44.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価35.2万円に対し、築40年は36.6万円。築年による価格差は最大39%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。４ＬＤＫの平均価格は2,626円。
平均㎡単価
30.9
前年比 ▲9.4%
平均価格
2,061
取引実績
19件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201020172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.7万円から2025年は㎡34.0万円へ、17年間で+32.3%上昇（年平均+1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
20
築26-30年
20
築31年以上
33
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,068
11件
２ＬＤＫ
1,950
4件
１ＬＤＫ
1,950
2件
４ＬＤＫ
2,350
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3
2025年第1四半期
2,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7
2024年第4四半期
3,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
43.8
2024年第3四半期
2,700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
31.8
2023年第4四半期
2,000円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
36.4
2023年第1四半期
1,900円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
38.0
2022年第4四半期
2,300円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
30.7
2022年第4四半期
2,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9
2021年第3四半期
2,900円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
36.3
2021年第1四半期
1,900円
築改装済み年・
65㎡〜
・１ＬＤＫ
29.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
長池町のマンション一覧（3棟）
市場環境（大阪市阿倍野区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転出超過-90人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 107,407 | - |
| 2016 | 108,484 | - |
| 2018 | 109,551 | +390 |
| 2020 | 111,246 | +434 |
| 2022 | 111,488 | -204 |
| 2023 | 111,459 | -517 |
空き家率: 13.8%（2018年: 16.1% → 改善）
将来人口: 2035年-2.7%、2050年-8.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市阿倍野区のマンションマップ
大阪市阿倍野区内のエリアランキング
長池町は大阪市阿倍野区内23地区中22位（上位4%）。
単価30.9。
1つ上の相生通とは2%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）