橋本町のマンション相場
大阪府大阪市阿倍野区橋本町 | 38件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
橋本町の中古マンション
38件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,495万円
㎡単価
62.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価75.2万円に対し、築30年は39.0万円。築年による価格差は最大137%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（24件）。２ＬＤＫの平均価格は4,174円。
平均㎡単価
41.1
前年比 ▼20.2%
平均価格
3,347
取引実績
38件
平均面積
81㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
20092013201620212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡40.0万円から2025年は㎡39.9万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築6-10年
37
築11-15年
45
築16-20年
42
築21-25年
42
築26-30年
37
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,296
24件
２ＬＤＫ
3,129
7件
４ＬＤＫ
3,850
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
6,200円
120㎡〜
・２ＬＤＫ
51.7
2025年第2四半期
2,800円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
31.1
2025年第2四半期
2,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2025年第2四半期
3,000円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
35.3
2025年第1四半期
4,100円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
41.0
2025年第1四半期
4,000円
築改装済み年・
95㎡〜
・３ＬＤＫ
42.1
2025年第1四半期
4,200円
築改装済み年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
44.2
2023年第4四半期
3,500円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2023年第2四半期
2,700円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
41.5
2023年第1四半期
3,600円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
45.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
橋本町のマンション一覧（7棟）
シティハウス阿倍野晴明丘
築18年
| 地下1階付5階建
| 47戸
4,385万円
直近売出価格
60.3万/㎡
㎡単価
売買28件
ジョイアコルテ阿倍野晴明丘
築21年
| 5階建
| 63戸
4,880万円
直近売出価格
47.4万/㎡
㎡単価
売買26件
ハイコート晴明丘
築43年
| 4階建
| 22戸
2,780万円
直近売出価格
33.7万/㎡
㎡単価
売買14件
東急ドエルアルス阿倍野晴明丘
築27年
| 地下1階付3階建
| 29戸
2,890万円
直近売出価格
33.5万/㎡
㎡単価
売買10件
グランドメゾン晴明丘
築25年
| 5階建
| 20戸
6,980万円
直近売出価格
63.8万/㎡
㎡単価
売買9件
ギャラリーコート阿倍野晴明丘
築27年
| 5階建
| 18戸
2,680万円
直近売出価格
35.9万/㎡
㎡単価
売買1件
ジョイアコルテ阿倍野清明丘
築21年
| 5階建
| 63戸
3,450万円
直近売出価格
47.6万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（大阪市阿倍野区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転出超過-90人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 107,407 | - |
| 2016 | 108,484 | - |
| 2018 | 109,551 | +390 |
| 2020 | 111,246 | +434 |
| 2022 | 111,488 | -204 |
| 2023 | 111,459 | -517 |
空き家率: 13.8%（2018年: 16.1% → 改善）
将来人口: 2035年-2.7%、2050年-8.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市阿倍野区のマンションマップ
大阪市阿倍野区内のエリアランキング
橋本町は大阪市阿倍野区内23地区中16位（上位30%）。
単価41.1。
1つ上の桃ケ池町とは0%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）