シティハウス阿倍野晴明丘
大阪府大阪市阿倍野区橋本町3-60 | 築18年 | 47戸
最新データ
2023年4月
売買28件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は60.3万円。周辺エリア平均（46.0万円）を31.0%上回って、大阪市阿倍野区全体の平均（60.1万円）を0.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201220142017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の48.1万/㎡から2023年は60.3万/㎡へ、11年間で25.3%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では19.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・17件）で、平均3,052万円です。4LDKが最も高く平均3,828万円、2LDKは平均2,980万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
2,980万 |
2,980万 |
2,980万 |
| 3LDK |
17件 |
3,052万 |
2,480万 |
3,980万 |
| 4LDK |
6件 |
3,828万 |
3,580万 |
4,360万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区橋本町3-60 |
|---|
| 築年月 | 2008年8月（築18年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 47戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.53m² ～ 82.85m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 東海興業 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
天下茶屋駅
南海本線 / 南海高野線 / 大阪メトロ堺筋線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| シティハウス阿倍野晴明丘 |
2008 |
47戸 |
60.3万 |
4,385万 |
| ジョイアコルテ阿倍野晴明丘 |
2005 |
63戸 |
47.4万 |
4,880万 |
| 東急ドエルアルス阿倍野晴明丘 |
1999 |
29戸 |
33.5万 |
2,890万 |
| ジョイアコルテ阿倍野清明丘 |
2005 |
63戸 |
47.6万 |
3,450万 |
| グランドメゾン晴明丘 |
2001 |
20戸 |
63.8万 |
6,980万 |
| ギャラリーコート阿倍野晴明丘 |
1999 |
18戸 |
35.9万 |
2,680万 |
| ハイコート晴明丘 |
1983 |
22戸 |
33.7万 |
2,780万 |
| 朝日プラザ聖天山公園 |
1981 |
27戸 |
25.0万 |
1,890万 |
| コスモ阿倍野丸山通 |
1986 |
23戸 |
25.1万 |
1,200万 |
| 相生コーポ |
1969 |
40戸 |
13.7万 |
880万 |
| ステイツ阿倍野晴明丘 |
1997 |
35戸 |
42.2万 |
3,080万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
52.6万 |
46.9万 |
- |
| 3LDK |
41.0万 |
- |
43.5万 |
52.2万 |
49.6万 |
48.0万 |
- |
- |
| 2LDK |
- |
41.6万 |
40.3万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年4月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,385万 |
60.28万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,780万 |
46.4万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
48.86万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,690万 |
45.3万/㎡ |
| 2021年9月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,360万 |
52.63万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
48.05万/㎡ |
| 2020年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,400万 |
49.62万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
52.24万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
43.49万/㎡ |
| 2018年8月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.63万/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
38.91万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
43.49万/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.63万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.63万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
40.95万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
46.44万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,590万 |
37.8万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
36.19万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
37.65万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
39.11万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
40.57万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,580万 |
43.95万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,580万 |
43.95万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
37.97万/㎡ |
| 2013年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
46.44万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
46.44万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,550万 |
36.14万/㎡ |
| 2012年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,500万 |
48.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。