東急ドエルアルス阿倍野晴明丘
大阪府大阪市阿倍野区橋本町4-17 | 築27年 | 29戸
最新データ
2025年3月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は33.5万円。周辺エリア平均（46.0万円）より27.3%低く、大阪市阿倍野区全体の平均（60.1万円）より44.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201420152018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の33.3万/㎡から2025年は33.5万/㎡へ、11年間で0.4%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年では22.3%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・5件）で、平均2,340万円です。4LDKが最も高く平均3,190万円、2LDKは平均2,340万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
2,340万 |
2,080万 |
2,880万 |
| 3LDK |
3件 |
2,647万 |
2,580万 |
2,780万 |
| 4LDK |
2件 |
3,190万 |
2,890万 |
3,490万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区橋本町4-17 |
|---|
| 築年月 | 1999年2月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.08m² ～ 87.86m² |
|---|
| 分譲会社 | 東急不動産 |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
天下茶屋駅
南海本線 / 南海高野線 / 大阪メトロ堺筋線
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 東急ドエルアルス阿倍野晴明丘 |
1999 |
29戸 |
33.5万 |
2,890万 |
| グランドメゾン晴明丘 |
2001 |
20戸 |
63.8万 |
6,980万 |
| ジョイアコルテ阿倍野清明丘 |
2005 |
63戸 |
47.6万 |
3,450万 |
| ハイコート晴明丘 |
1983 |
22戸 |
33.7万 |
2,780万 |
| ギャラリーコート阿倍野晴明丘 |
1999 |
18戸 |
35.9万 |
2,680万 |
| ジョイアコルテ阿倍野晴明丘 |
2005 |
63戸 |
47.4万 |
4,880万 |
| シティハウス阿倍野晴明丘 |
2008 |
47戸 |
60.3万 |
4,385万 |
| 相生コーポ |
1969 |
40戸 |
13.7万 |
880万 |
| ステイツ阿倍野晴明丘 |
1997 |
35戸 |
42.2万 |
3,080万 |
| コープ野村阿倍野相生通２号棟 |
1985 |
46戸 |
38.4万 |
3,180万 |
| コープ野村阿倍野相生通 |
1985 |
46戸 |
38.4万 |
3,180万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
40.4万 |
33.5万 |
| 2LDK |
33.3万 |
31.1万 |
37.3万 |
43.0万 |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
2,890万 |
33.45万/㎡ |
| 2024年10月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
3,490万 |
40.39万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
43.04万/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
37.33万/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
38.12万/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
36.18万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
36.18万/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
31.08万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
31.08万/㎡ |
| 2014年6月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
35.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。