旭町のマンション相場
大阪府大阪市阿倍野区旭町 | 248件の成約データ
推定相場
旭町の中古マンション
248件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,183万円
㎡単価
57.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価79.4万円に対し、築40年は45.3万円。築年による価格差は最大100%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（120件）。５ＬＤＫの平均価格は3,877円。
平均㎡単価
42.5
前年比 ▲1.0%
平均価格
3,036
取引実績
248件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.3万円から2025年は㎡50.1万円へ、17年間で+90.9%上昇（年平均+5.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
62
築6-10年
66
築11-15年
51
築16-20年
35
築21-25年
36
築26-30年
39
築31年以上
38
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,049
120件
２ＬＤＫ
3,251
47件
４ＬＤＫ
3,543
21件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,800
12件
１ＬＤＫ
2,588
8件
２ＤＫ
1,621
7件
オープンフロア
1,064
7件
５ＬＤＫ
3,025
4件
３ＤＫ
1,700
1件
３Ｋ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,800円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
47.5
2025年第3四半期
3,700円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
46.3
2025年第3四半期
4,900円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
75.4
2025年第3四半期
4,300円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
47.8
2025年第3四半期
3,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
37.6
2025年第3四半期
2,600円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
43.3
2025年第3四半期
3,500円
築未改装年・
65㎡〜
・１ＬＤＫ
53.8
2025年第2四半期
4,100円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
54.7
2025年第2四半期
5,000円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
76.9
2025年第2四半期
3,500円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
旭町のマンション一覧（9棟）
あべのドルチェ
築33年
| 14階建
| 193戸
4,190万円
直近売出価格
62.0万/㎡
㎡単価
売買131件
あべのC1コーポ
築42年
| 地下1階付14階建
| 191戸
3,280万円
直近売出価格
50.2万/㎡
㎡単価
売買71件
あべのマルシェ東館
築37年
| 地下1階付14階建
| 163戸
3,900万円
直近売出価格
57.1万/㎡
㎡単価
売買62件
あべのシャルム
築27年
| 14階建
| 146戸
4,380万円
直近売出価格
56.3万/㎡
㎡単価
売買47件
あべのマルシェ西館
築37年
| 地下1階付14階建
| 137戸
4,380万円
直近売出価格
47.7万/㎡
㎡単価
売買35件
あべのセントレーベ
築24年
| 地下1階付14階建
| 108戸
5,280万円
直近売出価格
82.6万/㎡
㎡単価
売買23件
あべのドルチェ南棟
築33年
| 14階建
| 103戸
4,190万円
直近売出価格
62.0万/㎡
㎡単価
売買20件
シャリエあべのファースト
築13年
| 15階建
| 42戸
4,480万円
直近売出価格
67.6万/㎡
㎡単価
売買13件
あべのドルチェ北棟
築33年
| 14階建
| 90戸
3,650万円
直近売出価格
44.2万/㎡
㎡単価
売買7件
市場環境（大阪市阿倍野区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転出超過-90人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 107,407 | - |
| 2016 | 108,484 | - |
| 2018 | 109,551 | +390 |
| 2020 | 111,246 | +434 |
| 2022 | 111,488 | -204 |
| 2023 | 111,459 | -517 |
空き家率: 13.8%（2018年: 16.1% → 改善）
将来人口: 2035年-2.7%、2050年-8.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市阿倍野区のマンションマップ
大阪市阿倍野区内のエリアランキング
旭町は大阪市阿倍野区内23地区中13位（上位43%）。
単価42.5。
1つ上の美章園とは7%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）