あべのセントレーベ

大阪府大阪市阿倍野区旭町3丁目1-1 | 築24年 | 108戸

推定相場

あべのセントレーベ

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201420162018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の40.6万/㎡から2025年は82.6万/㎡へ、11年間で103.6%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年では31.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・12件）で、平均3,438万円です。4LDKが最も高く平均4,580万円、2LDKは平均3,236万円です。

2LDK

8件

3,236万

3LDK

12件

3,438万

4LDK

3件

4,580万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	3,236万	2,480万	5,280万
3LDK	12件	3,438万	2,870万	4,580万
4LDK	3件	4,580万	4,280万	4,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は53.9万円で、1-5階（45.2万円）と比べて8.7万円（+19.2%）高くなっています。

1-5階

45.2万/㎡

7件

6-10階

50.8万/㎡

7件

11-20階

53.9万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +8.7万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市阿倍野区旭町3丁目1-1
築年月	2002年11月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	108戸
専有面積	61.86m² ～ 90.58m²
分譲会社	大阪市住宅供給公社
施工会社	大林組
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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阿倍野駅

大阪メトロ谷町線 / 阪堺電軌上町線

徒歩4分

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大阪阿部野橋駅

近鉄南大阪線

徒歩7分

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天王寺駅

大和路線 / 大阪環状線 / 阪和線(天王寺～和歌山) / 大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ谷町線

徒歩8分

学区情報

小学校

大阪市立金塚小学校

中学校

大阪市立松虫中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
あべのセントレーベ	2002	108戸	82.6万	5,280万
あべのシャルム	1999	146戸	56.3万	4,380万
シャリエあべのファースト	2013	42戸	67.6万	4,480万
あべのマルシェ東館	1989	163戸	57.1万	3,900万
あべのマルシェ西館	1989	137戸	47.7万	4,380万
あべのC1コーポ	1984	191戸	50.2万	3,280万
あべのベルタ中棟	1987	337戸	60.0万	4,980万
あべのベルタ南棟	1987	337戸	45.9万	3,980万
あべのベルタ北棟	1987	337戸	57.8万	4,480万
あべのベルタ東棟	1987	337戸	54.1万	5,100万
あべのグラントゥール	2004	401戸	133.1万	11,280万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2024	2025
2LDK	43.5万	40.4万	-	-	53.0万	62.7万	-	82.6万
3LDK	-	45.7万	48.8万	-	-	63.0万	57.9万	-
4LDK	-	47.3万	-	52.2万	-	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	13〜14階	2LDK	60㎡〜	5,280万	82.6万/㎡
2024年11月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	3,650万	58.67万/㎡
2024年11月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	3,650万	57.1万/㎡
2022年7月	13〜14階	2LDK	60㎡〜	3,880万	62.73万/㎡
2022年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,580万	63.05万/㎡
2021年6月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	3,280万	53.03万/㎡
2019年8月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	4,480万	49.46万/㎡
2019年1月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	4,980万	54.98万/㎡
2018年8月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,180万	49.75万/㎡
2018年5月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,180万	49.75万/㎡
2018年4月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	3,580万	46.41万/㎡
2018年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,580万	49.28万/㎡
2017年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,650万	47.32万/㎡
2017年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,870万	44.9万/㎡
2017年4月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	2,500万	40.42万/㎡
2017年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,870万	44.9万/㎡
2017年2月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	2,500万	40.42万/㎡
2017年2月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	4,280万	47.26万/㎡
2016年12月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	2,690万	43.49万/㎡
2015年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.11万/㎡
2015年3月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	3,280万	45.15万/㎡
2014年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.02万/㎡
2014年2月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,480万	40.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額126,250円。

3LDK

126,250円

125,000〜130,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	125,000円	1,956円/㎡
2020年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	125,000円	1,955円/㎡
2020年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	125,000円	2,009円/㎡
2017年11月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,724円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。