メロディーハイム桃ヶ池
大阪府大阪市阿倍野区長池町２－９ | 築44年
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区長池町２－９ |
|---|---|
| 築年月 | 1982（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄筋鉄骨コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メロディーハイム桃ヶ池 | 1982 | - | - | - |
| 阿倍野桃ヶ池シティハウス | 1989 | 19戸 | 45.8万 | 3,680万 |
| ハイツ南田辺 | 1978 | 24戸 | 19.4万 | 980万 |
| プレサンスグラン山坂 | 2026 | - | - | - |
| ロイヤルフェルティ阿倍野 | 1990 | 13戸 | 39.0万 | 3,790万 |
| ドルチェグラン山坂２ | 2007 | 25戸 | 41.9万 | 3,280万 |
| ヴェルドール桃ヶ池 | 1990 | 18戸 | 36.0万 | 4,400万 |
| コープ野村長池公園 | 1984 | 51戸 | 38.8万 | 2,280万 |
| ローレルコート山坂桃ヶ池公園レジデンス | 2007 | 35戸 | 37.4万 | 2,680万 |
| 阿倍野区 コープ野村長池公園 | 1984 | 51戸 | 35.7万 | 1,980万 |
| フォルム桃ヶ池公園 | 1986 | - | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,798万円 | 81.7㎡ | 46.5万円 | 3LDK | - | 東 |
大阪市阿倍野区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.2万円 | 2,581円 | 1,408 |
| 1DK/1LDK | 8.8万円 | 2,703円 | 846 |
| 2K/2DK | 7.2万円 | 1,671円 | 169 |
| 2LDK | 14.0万円 | 2,425円 | 337 |
| 3LDK+ | 16.9万円 | 2,155円 | 190 |