ヴェルドール桃ヶ池（築36年・㎡単価51万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

5LDK

3件

6,382万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
5LDK	3件	6,382万	5,802万	7,543万

物件概要

所在地	大阪府大阪市阿倍野区桃ケ池町1丁目14-26
築年月	1990-07（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	18戸
専有面積	122.00m² ～ 122.30m²
分譲会社	大洋ホーム
施工会社	西松建設
管理会社	グローバルコミュニティ
管理方式	日勤

所在地マップ

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アクセス

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南田辺駅

阪和線(天王寺～和歌山)

徒歩4分

学区情報

小学校

大阪市立長池小学校

中学校

大阪市立昭和中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴェルドール桃ヶ池	1990	18戸	36.0万	4,400万
ロイヤルフェルティ阿倍野	1990	13戸	39.0万	3,790万
阿倍野桃ヶ池シティハウス	1989	19戸	45.8万	3,680万
フォルム桃ヶ池公園	1986	-	-	-
メロディーハイム桃ヶ池	1982	-	-	-
ローレルコート山坂桃ヶ池公園レジデンス	2007	35戸	37.4万	2,680万
ドルチェグラン山坂２	2007	25戸	41.9万	3,280万
グランアッシュ阿倍野昭和町	2009	27戸	56.4万	3,990万
ハイツ南田辺	1978	24戸	19.4万	980万
パーク・ハイム	1993	-	31.4万	2,180万
プレサンスグラン山坂	2026	-	-	-

大阪市阿倍野区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	6.2万円	2,581円	1,408
1DK/1LDK	8.8万円	2,703円	846
2K/2DK	7.2万円	1,671円	169
2LDK	14.0万円	2,425円	337
3LDK+	16.9万円	2,155円	190

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019
5LDK	43.2万	36.0万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年6月	高層	5SLDK	120㎡〜	4,400万	35.98万/㎡
2019年6月	高層	5LDK	120㎡〜	4,400万	36.07万/㎡
2019年12月	高層	5LDK	120㎡〜	4,400万	35.98万/㎡
2018年12月	高層	5LDK	120㎡〜	5,280万	43.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。